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?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业管理的需求，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方将其拥有的物业（物业地址：）委托给乙方进行物业管理。

1.2乙方按照本合同约定，对物业进行有效的管理与维护。

第二条物业管理内容

2.1乙方负责物业的日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

2.2乙方应确保物业内的公共设施、设备正常运行，并定期进行检查、维修。

2.3乙方应制定物业的管理制度，并按照制度进行管理。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，即从年__月__日至年__月__日。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

第四条费用及支付

4.1甲方应按照乙方制定的物业管理费标准，按时支付物业管理费。

4.2甲方应在每季度的第一交易日，向乙方支付该季度的物业管理费。

4.3甲方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.双方在签订合同前应充分了解对方的背景、资质和信誉，确保双方都能履行合同义务。

解决方案：在签订合同前，进行尽职调查，查询对方的工商信息、财务状况、历史业绩等，确保对方具备履行合同的能力。

2.明确合同中的关键条款，如物业管理范围、费用及支付、违约责任等，避免因模糊不清而导致纠纷。

解决方案：在合同中详细描述各项条款，明确双方的权利和义务，确保双方对关键条款的理解一致。

3.注意合同的履行期限和续约条款，确保合同在有效期内能够顺利执行，并在需要时能够顺利续约。

解决方案：明确合同期限和续约条款的具体内容，如续约通知期限、续约条件等，确保双方在合同到期前能够就续约达成一致。

4.关注合同中的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时、有效地解决。

解决方案：约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并明确双方选择的具体机构或法院。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，以确保物业的正常运行和使用。

2.委托方：指将物业委托给他人进行物业管理的一方，即本合同中的甲方。

3.受托方：指接受委托进行物业管理的一方，即本合同中的乙方。

4.物业管理费：指委托方支付给受托方的，用于物业管理的费用。

5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。

7.尽职调查：指在签订合同前，对对方的背景、资质、信誉等进行全面了解和调查的行为。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理委托。

2.适用于物业管理公司或其他专业机构接受委托，提供物业管理服务。

3.适用于物业所有者或管理者与物业服务提供者之间的合同签订。

补充条款：

1.物业的特殊管理要求：如物业内是否有特殊设施、是否有宠物管理、垃圾处理等特殊要求。

2.保险责任：明确双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的划分。

3.紧急情况处理：约定在紧急情况下（如自然灾害、安全事故等）双方的应对措施和责任。

4.物业改造和维修：明确物业改造和大型维修工程的决策程序、费用承担等。

5.隐私保护：约定双方在合同执行过程中对业主个人信息的保护措施。

6.知识产权保护：明确双方在合同执行过程中对知识产权的保护责任。

7.合同终止和解除：详细规定合同终止和解除的条件、程序和后续责任。