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关于物业的工作汇报9篇

关于物业的工作汇报1

1.11-12月公区报修412次，入户维修547次;抢修业主专属区

域供暖设备漏水4家;开挖地面、修复断裂外管线5处(大厦2处小区

3处);抢修楼内公区管线漏水5处;2、3号楼防火门口封堵37套，电

磁锁安装40套，门口机移位安装16部;机房门上锁272套，封堵锁

孔386处;解决14号楼3单元管道震动、减噪工程一处;绿化自建有

机肥料基地两处;外包单位联动报修143次。

说明：我小区外管线都是直埋PE管，在特定阶段是国家推行的

新型材料，经过实践近几年这种材料和施工做法已经淘汰，但本小区

维修只能延续这种材料。这三年已经累计发生26次类似外管线破裂

时间，耗费大量人力、财力，累计外管线抢修182天。这些维修占用

了大量人力物力，实属不可预见情况，应不属于物业费支出范畴。

2.特种设备检测中心已于12月8日对2号楼电梯进行了现场勘

察，鉴定结果两个月之内出具。

3.小区的安全监控室现有两处，一处在2号楼3单元一层，一处

在大厦一层西北侧。目前整个监控及消防系统设备老化、过时，已经

不能满足小区安防的需要，须更新改造。我司向业委会建议，拟将大

厦的中控室与住宅区的合并，监控人员可由16人减员至8人，每年

可节省近30万元资金，同时将大厦中控室加以改造用于经营，以增

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加公共收益。这是解决监控系统更新改造资金不足的可行办法。提请

业委会讨论。

关于物业的工作汇报2

物业办积极参与协调指导各类物业矛盾，例如：

1、香樟园小区因服务合同到期，业主委员会召开业主大会选聘

新的物业公司，目前已完成选聘程序（南京吉庭物业管理有限公司），

小区目前在车辆管理整治当中，通过业委会和物业公司的努力，车辆

整治正在顺利进行当中；

2、仙鹤公寓服务合同到期，业委会到期，经街道积极参与并根

据老业委会与业主的意见，指导小区成立临时管理委员会，执行业主

大会选聘新的物业公司（南京梓言物业管理有限公司），我们积极协

调老物业（泽沁物业）与新的（南京梓言物业公司）顺利交接。

3、指导栖园小区召开首次业主大会选举业主委员会；指导汇杰

文庭小区成功成立业主大会筹备组；还有一些问题就不一一例举；同

时今年到目前为止处理12345（310件）网络问政等投诉共18条，接

待来电来访60余起。主要涉及小区存在的车辆管理、安全隐患、公

共设施损坏和使用，房屋维修等方面。

关于物业的工作汇报3

1.公共收益合同：目前属全体业主可使用的公区场地有3处

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2号楼底商烟酒店、大厦商务中心、2号楼底商手工坊，其使用合同

分别于11月10日和12月17日到期。小卖部和商务中心已提交续签

申请。手工坊表示不再续签，3号楼业主沙婉玲提出使用申请，用于

展示无公害食品。我司按照市场价格，使用费拟在原价基础上涨幅

5%以上，以上合同提请业委会讨论。

2.保安服务合同、保洁服务合同：我司于12月10日会同业委会

主任史健、乐玲委员与保安公司和保洁公司的负责人就草拟合同的岗

位编制、费用等条款提出了要求。根据业委会的意见，我司将拟定的

服务合同、人员安排、岗位职责、考核标准、奖惩制度有关条款提交

业委会讨论。

3.物业服务合同：长河湾小区业主委员会与福安楼寓物业管理有

限公司签订的物业服务合同于将于20xx年1月18日届满。为此，福

安楼寓物业管理有限公司已于20xx年12月11日，向业委会提交了

《关于长河湾小区物业服务合同续签事宜的函》。请业委会按照相关

规定给予回复。

关于物业的工作汇报4

物业办积极参与协调指导各类物业矛盾，例如：

1、香樟园小区因服务合同到期，业主委员会召开业主大会选聘

新的物业公司，目前已完成选聘程序（南京吉庭物业管理有限公司），

小区目前在车辆管理整治当中，通过业委会和物业公司的努力，车辆

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整治正在顺利进行当中；

2、仙鹤公寓服务合同到期，业委会到期，经街道积极参与并根

据老业委会与业主的意