住房租赁合同房东免责协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住房租赁合同房东免责协议

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址、面积和设施

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间及方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房东的免责事项

4.1房屋及设施的正常损耗

4.2房屋及设施的维修责任

4.3第三方损害及意外事件

5.租客的义务及责任

5.1合理使用房屋及设施

5.2遵守物业管理规定

5.3及时支付租金及押金

6.合同的变更和终止

6.1合同变更条件及程序

6.2合同终止条件及程序

7.违约责任

7.1房东违约责任

7.2租客违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他事项

9.1房屋保险

9.2宠物管理

9.3访客管理

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件及程序

11.房东和租客的身份证明

11.1房东身份证明

11.2租客身份证明

12.房屋交接单

12.1房屋现状记录

12.2设施清单

13.合同附件

13.1房屋照片

13.2设施使用说明书

14.双方签字盖章

14.1房东签字

14.2租客签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：北京市海淀区路号室，房屋面积为平方米，房屋设施包括等。

1.2租赁期限及起止日期：租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为元，共计元。

2.2租金支付时间及方式：租客应在每个租赁期届满前一个月内支付下一个租赁期的租金，支付方式为银行转账。

第三条押金及退还

3.1押金金额：租客应向房东支付押金元。

3.2押金退还条件及时间：租客按照本合同约定合理使用房屋及设施，没有损坏或者损失的情况下，房东应在租赁期届满后个工作日内退还全部押金。

第四条房东的免责事项

4.1房屋及设施的正常损耗：房屋及设施的正常使用损耗不属于房东的维修责任。

4.2房屋及设施的维修责任：房东应负责维修房屋及设施，但租客因使用不当造成的损坏除外。

4.3第三方损害及意外事件：因第三方行为或者不可抗力原因导致房屋及设施损坏的，房东不承担责任。

第五条租客的义务及责任

5.1合理使用房屋及设施：租客应合理使用房屋及设施，并按照操作规程使用。

5.2遵守物业管理规定：租客应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

5.3及时支付租金及押金：租客应按时支付租金及押金，如有逾期，应支付滞纳金。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件及程序：任何一方如需变更合同内容，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同终止条件及程序：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即终止。终止后，租客应按照约定退还房屋及设施，房东应在收到退还后个工作日内退还剩余押金。

第八条违约责任

7.1房东违约责任：房东未按照本合同约定提供房屋及设施，或者未按照约定维修房屋及设施的，应承担违约责任，向租客支付违约金。

7.2租客违约责任：租客未按照本合同约定支付租金、押金，或者未按照约定使用房屋及设施的，应承担违约责任，向房东支付违约金。

第九条争议解决方式

8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

8.3向人民法院提起诉讼：如任何一方不同意仲裁，或者仲裁裁决后一方不履行的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

9.1房屋保险：房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险范围内。

9.2宠物管理：租客不得在租赁房屋内饲养宠物。

9.3访客管理：租客应事先通知房东访客的相关信息，并遵守物业管理规定。

第十一条合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。

10.3合同解除条件及程序：双方同意解除合同的，应书面约定解除日期，并办理相关手续。

第十二条房东和租客的身份证明

11.1房东身份证明：房东应向租客出示有效的身份证件。

11.2租客身份证明：租客应向房东出示有效的身份证件。

第十三条房屋交接单

12.1