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二手房交易合同书范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手房交易事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋的所有权证证号为XX，国有土地使用权以XX方式获得，土地使用权证号为XX。该房屋目前处于XX状态。

二、房屋交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。甲方在收到定金后，应立即办理房屋过户手续。

2.甲方在办理完房屋过户手续后，乙方应在XX个工作日内支付剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）。甲方应在收到剩余房款后，立即将房屋交付给乙方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到剩余房款后，立即通知乙方进行房屋交付。乙方应在接到通知后XX个工作日内进行验收。验收时，甲乙双方应共同检查房屋的结构、装修、设备等情况，确保房屋符合交易条件。

2.验收过程中，如发现房屋存在质量问题或设备损坏的，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。甲方应在接到乙方通知后XX个工作日内进行修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方如未在约定时间内办理房屋过户手续或交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金应在违约发生后XX个工作日内支付。

2.乙方如未在约定时间内支付定金或剩余房款的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金应在违约发生后XX个工作日内支付。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，应确保房屋的水、电、气、物业等费用已全部结清。如有未结清的费用，甲方应在交付房屋前予以结清。

2.乙方在验收房屋时，应仔细检查房屋的每一个角落，确保房屋符合自己的购房需求。如有不满意的地方，乙方有权要求甲方进行整改或协商解决方案。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。生效后，双方应严格遵守合同条款，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁机构或法院提起诉讼。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字盖章

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字盖章

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX号，产权证号为：XX号。该房屋建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，设计用途为：XX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性付清。乙方于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付给甲方。

（2）按揭贷款。乙方于本合同签订之日起日内，将首付款XX元（大写：XX元整）支付给甲方，剩余房款通过按揭贷款方式支付。

3.甲方收到乙方购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.房屋产权登记所需费用，由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋存在质量瑕疵，应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于：修复房屋、赔偿损失等。

2.乙方如未按本合同约定支付购房款，或因乙方原因导致房屋产权登记手续未能按时办理，应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

3.甲乙双方如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。具体责任包括但不限于：赔偿对方因此所受到的损失、支付违约金等。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。