2024年上海房屋租赁合同格式范文(4篇) .pdf

2024年上海房屋租赁合同格式范文

出租人（或委托代理人）：（下文简称甲方）

承租人：（下文简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》总则及其则分则“租赁合同”相

关条款之规定，经甲、乙双方友好协商，共同制定以下合同条款。

第一条：甲方现有位于多宝镇关庙街与省道交汇十字路口以南、

广播电视塔以西、原电动工具厂以东的临街门面房间，出租给乙方使

用。

第二条：房屋租赁期限：五年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

第三条：房屋年租金收取标准及付款方式

1、双方议定，第一年即____年____月____日起至____年____月

____日止的房屋年租金为1500元/间，以后年租金收取标准按照随行

就市原则，即本合同租赁范围内的每间房屋年租金收取标准，原则上

应该与北面同排其他房主收取的每间房屋年租金收取标准相同（不含

本排房屋北边第一家），不另加价，也不降价。

2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式，具体为：乙方应在

下一租赁年度开始前一个月内，先与甲方议定下一租赁年度的房屋租

金并足额交清后，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后，应亲

笔写下收款条据交给乙方作为付款凭证。乙方如有资金困难，经与甲

方协商达成一致可酌情延期支付房屋年租金，但最迟不得超过下一租

赁年度开始后一个月（____日历天），乙方如违约拖延支付，甲方可

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依法单方面宣布解除本合同，并对因此造成的乙方所有损失不承担任

何责任;乙方在甲方解除合同后，应在三天内无条件搬出甲方房屋。

第四条：乙方承租后，如因生产经营需要改动房屋结构形式（乙

方对房屋结构的改动不得破坏房屋安全性和稳定性），应事先征得甲

方同意，否则甲方有权要求乙方赔偿损失;乙方在承租使用期间造成甲

方房屋及其附属设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失;合同终止或

解除后，如果甲方认为有必要恢复合同订立之前的房屋原状，乙方应

无条件恢复，所需费用由乙方全额承担。

第五条：房屋所有权变动对本合同的处理

1、在本合同履行期间，甲方可依法出卖、转让房屋所有权，但该

出卖、转让房屋所有权的行为不影响本合同的继续履行，甲方在出

卖、转让房屋所有权之前，应事先通报乙方。

2、免责条款。在本合同履行期间，如果遇到法律、政策的变化，

自然灾害、灾难或者意外事件的发生造成甲乙双方任何一方或双方人

员、财产损失，例如遭遇政府部门强行拆除、占用、收购甲方房屋等

等;发生地震、洪水等等;发生战争、动乱、不可预知的突发事件等

等，以上属于不可抗逆的特殊情况，甲乙双方均不算违约，相互不对

对方损失承担任何责任。

第六条：在合同履行期间，乙方经甲方同意，可将房屋承租权转

让给第三人，房屋租赁合同变更协议需甲、乙双方及第三人（即房屋

承租权受让人）共同在场合议制定，合同变更协议一经签订，则第三

人获得乙方相应合同权利与义务，甲方与乙方之间的权利与义务自动

终止。

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第七条：乙方不得利用所承租房屋从事非法活动，否则，甲方有

权单方面宣布解除本合同，并对因此造成的乙方所有损失不承担任何

责任。

第八条：本合同到期后，如甲方继续对外出租房屋，在同等条件

下，乙方依法享有优先承租权。

第九条：在合同履行期间，乙方产生的水电费及其他税费一切由

乙方自理，甲方概不负责。

第十条：本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》相

关条款之规定执行，也可由甲乙双方共同协商订立补充协议。本合同

及其补充协议具备法律效力。

第十一条：本合同一式二份，甲、乙双方当事人或者合法委托代

理人签字生效，合同生效后，违约者承担相应法律责任。

出租人（或出租人委托代理人）（签字或盖章处）

承租人（签字或盖章处）

合同签订日期：二零年七月十五日

2024年上海房屋租赁合同格式范文（2）

第一条出租方将其名下的房屋租赁给承租方，双方同意订立本合

同，并遵守合同中约定的各项条款。

第二条房屋租赁期限自（年）年（月）日起至（年）年（月）日

止，租赁期限届满后，租赁可以续约，续约期限双方商定。续约期

间，房屋租金按照