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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

《物业管理法规》模拟试题库及答案

2022试题1

一、单项选择题：

1、某小区的建筑面积有30万平方米，主要设备是一套系统，车

库、绿地和景观是业主共用的，但是该小区由小区内道路划分为四个组

团，各个组团的保安监控系统是分别负责各个组团的监控，该小区应当

划分为（）物业管理区域。

ABCD

、一个、二个、三个、四个

2（）

、《北京市物业管理方法》自起施行。

A201081B2010101C2010121

、年月日、年月日、年月日

D、2011年1月1日

3、（）负责对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、

指导和监督，协调处理纠纷。

ABC

、街道办事处、乡镇人民政府、政府行政主管部门、街道办事

D

处、乡镇人民政府

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

31、《北京市物业服务企业信用信息管理方法》适用于本市行政区

域内物业服务企业对（）实施物业服务活动的监督管理，及其信用信息

的采集、发布和使用活动。

A.住宅工程B.物业工程C.写字楼工程D.非住宅工程

32B）

、物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起（日内向工

程所在地区县房屋行政主管部门备案。建设单位应当自前期物业服务

合同签订之日起（）日内向工程所在地区县房屋行政主管部门办理前期

物业服务合同备案手续。

A.3030151560601010

33、北京市物业工程负责人合格证书有效期为（）年A.一B.二C.

三

D.四34、北京市物业工程负责人每年须参加不少于（）学时的继续

教

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

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A.物业服务评估监理收费原那么是（）

A.谁委托谁付费B.谁受益谁付费C.建设单位承当费用D.全体业主

共同承当费用

36、业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体

业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。

ABCD

、公共局部、公共区域、设施设备、共用局部

37、根据《北京市物业管理方法》，前期物业交接查验的主体为（）

AB

、建设单位与全体业主；、建设单位与第三方评估监理机构；

C、未成立业主委员会的，交接主体为建设单位与街道办事处或乡