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研究报告

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旅游度假村行业发展现状及十三五投资前景评估报告()

一、旅游度假村行业发展概述

1.1行业发展背景

(1)随着我国经济的持续增长和居民消费水平的不断提升，旅游业作为国民经济的重要组成部分，其发展速度和规模均呈现出显著的增长态势。旅游度假村作为旅游业的重要组成部分，以其独特的休闲度假功能，吸引了大量游客，成为了推动旅游业发展的重要力量。近年来，随着人们生活节奏的加快和工作压力的增大，对休闲度假的需求日益旺盛，旅游度假村行业迎来了快速发展的黄金时期。

(2)旅游度假村行业的发展背景还体现在国家对旅游业的重视和支持上。政府出台了一系列政策措施，如加大对旅游基础设施建设的投入、鼓励发展特色旅游项目、推动旅游业与其他产业的融合发展等，为旅游度假村行业提供了良好的发展环境。同时，随着城市化进程的加快，城市居民对逃离城市喧嚣、寻求自然与休闲相结合的旅游产品需求日益增长，为旅游度假村行业提供了广阔的市场空间。

(3)在全球化的背景下，旅游度假村行业的发展也受到了国际市场的影响。国际游客的到来，不仅为我国旅游度假村行业带来了新的客源，也促进了我国旅游度假村行业的国际化进程。此外，随着全球旅游业的发展趋势和消费者需求的多样化，旅游度假村行业也面临着转型升级的压力，需要不断创新产品和服务，提升竞争力，以满足不断变化的市场需求。

1.2行业发展历程

(1)20世纪80年代，我国旅游度假村行业开始起步，主要集中在海南、云南等地区。这一时期，以国际旅游者为主要目标客群，度假村主要提供住宿、餐饮等基本服务。随着改革开放的深入，旅游业逐渐成为国家战略性产业，旅游度假村行业迎来了快速发展期。

(2)90年代，我国旅游度假村行业进入多元化发展阶段，各类主题度假村、温泉度假村、农家乐等纷纷涌现。这一时期，随着国内旅游市场的迅速扩大，度假村开始关注国内游客的需求，提供更加丰富多样的旅游产品和服务。同时，旅游度假村行业开始走向国际化，与国际知名酒店管理集团合作，提升了行业管理水平。

(3)进入21世纪，我国旅游度假村行业进入了转型升级的新阶段。随着信息技术的发展，度假村开始融入智慧旅游元素，提升游客体验。此外，国家加大对旅游度假村行业的政策扶持力度，鼓励发展特色旅游、生态旅游等新型业态。这一时期，旅游度假村行业在市场规模、服务质量、品牌影响力等方面均取得了显著成果。

1.3行业政策环境

(1)近年来，我国政府高度重视旅游度假村行业的发展，出台了一系列政策措施，旨在推动行业健康有序增长。政策环境方面，包括《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》、《旅游法》等法律法规，明确了旅游度假村行业的法律地位和发展方向。此外，国家还制定了《全国旅游发展规划纲要》，为旅游度假村行业提供了宏观规划和指导。

(2)在产业政策方面，政府通过优化旅游度假村行业的发展环境，加大财政资金投入，支持重点项目建设。同时，鼓励社会资本参与旅游度假村行业投资，拓宽融资渠道。在税收政策方面，对符合条件的旅游度假村企业给予税收优惠，减轻企业负担。此外，政府还加强对旅游度假村行业的市场监管，规范市场秩序，保障消费者权益。

(3)在国际合作与交流方面，我国政府积极参与国际旅游组织，推动旅游度假村行业与国际接轨。通过举办国际旅游展会、论坛等活动，加强与国际旅游度假村行业的交流与合作，引进国际先进的管理理念和技术。同时，政府还鼓励旅游度假村行业与国际知名企业合作，提升我国旅游度假村行业的国际竞争力。这些政策的实施，为旅游度假村行业的发展提供了有力保障。

二、旅游度假村行业市场规模与结构

2.1市场规模分析

(1)近年来，我国旅游度假村市场规模持续扩大，呈现出快速增长的趋势。据统计，2019年全国旅游度假村接待游客数量超过10亿人次，同比增长约10%。市场规模的增长得益于我国经济的稳步增长、居民消费水平的提升以及国家政策的大力支持。此外，随着人们休闲度假需求的增加，旅游度假村行业逐渐成为旅游市场的重要组成部分。

(2)在市场规模构成方面，国内游客占据主导地位，国际游客市场逐渐扩大。国内游客市场以城市居民为主，随着乡村旅游的兴起，农村游客市场也呈现出快速增长态势。从地区分布来看，东部沿海地区和一线城市旅游度假村市场规模较大，中西部地区市场规模逐渐扩大，成为新的增长点。

(3)市场规模的增长还体现在旅游度假村行业的产品结构优化上。传统度假村产品逐渐向多元化、特色化方向发展，如温泉度假村、亲子度假村、养生度假村等新兴业态不断涌现。此外，随着科技的发展，智慧度假村、生态度假村等新型业态也逐渐成为市场热点，推动了旅游度假村行业整体市场规模的持续增长。

2.2市场结构分析

(1)我国旅游度假村市场结构呈现出多元化的特点，主要包括星级酒店型度假村、休闲农庄型度假