2025存量房购房合同格式.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

【填写甲方全称】

【填写甲方统一社会信用代码】

【填写甲方地址】

【填写甲方联系电话】

【填写乙方全称】

【填写乙方统一社会信用代码】

【填写乙方地址】

【填写乙方联系电话】

第一条房屋基本状况

【填写房屋地址】

1.2该房屋的规划用途为：

【填写房屋规划用途】

1.3该房屋的房屋所有权证号（或不动产权证号）为：

【填写房屋所有权证号（或不动产权证号）】

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：

【填写交易价格】元整（小写）：￥【填写交易价格】

2.2上述交易价格包括但不限于房屋的价款、交易费用、税费等。

第三条付款方式及时间

【填写付款方式】

3.2付款时间为：

【填写付款时间】

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后【填写交付时间】将该房屋交付给乙方。

4.2过户费用由【填写过户费用承担方】承担。

第五条合同的履行、违约责任及争议解决

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【填写违约金比例】%。

5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：【填写签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、合法身份证明等。

解决办法：甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，乙方应进行核实。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋地址、规划用途、权属状态等。

解决办法：甲方应提供相关房产证明文件，乙方应进行核实。

3.交易价格明确，且符合市场行情。

解决办法：双方可参照市场行情协商确定交易价格，如有必要，可咨询专业机构。

4.付款方式及时间合理，确保资金安全。

解决办法：双方可约定银行转账、现金支付等方式，并明确付款时间。

5.交付及过户顺利进行，遵守相关法律法规。

解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，并提供必要的过户协助。

6.违约责任明确，确保合同履行。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有违约，按约定承担违约责任。

7.争议解决方式合理，确保双方权益。

解决办法：双方可通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.买受人：指购买房屋的一方。

3.交易价格：指甲方出售房屋给乙方所约定的价款。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权由甲方名转移到乙方名的法律手续。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

8.身份证明：指个人用以证明身份的合法证件，如身份证、护照等。

9.房产证明文件：指用以证明房屋权属状态的文件，如房屋所有权证、不动产权证等。

10.市场行情：指一定时期内房地产市场的交易价格水平。

11.银行转账：指通过银行将资金从一个账户转移到另一个账户的行为。

12.过户协助：指甲方在房屋过户过程中为乙方提供的必要帮助和配合。

13.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。

14.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，依法行使审判权。

应用场合：

1.个人之间买卖存量房的合同签订。

2.房地产经纪公司代理的存量房买卖合同。

3.个人与房地产开发商之间的存量房买卖合同。

补充条款：

1.房屋验收条款：明确双方对于房屋验收的标准和时间，以及验收不合格时的处理方式。

2.房屋维修责任条款：规定房屋在过户后出现的维修问题由哪方负责解决。

3.房屋保险条款：约定是否需要为房屋购买保险以及保险费用由谁承担。

4.房屋租赁条款：如果房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的转让或解除方式。

5.隐私保护条款：约定双方在合同执行过程中对对方个人信息的保护责任。

6.法律适用和争议解决条款：明确本合同适用的法律以及争议解决的途径。

附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证复印件。

2.甲方的身份证明文件复印件。

3.乙方的身份证明文件复印件。

4.房屋现状的照片或视频资料。

5.房屋交易价格的