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房屋租赁合同简单版房屋租赁合同协议书【简易版】

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方逾期迁离，甲方有权依法采取措施要求乙方迁离，乙方应支付产生的一切费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，合同无效，并视情况追究法律责任。

解决办法：在签订合同前，双方应出示相关身份证明文件，并进行核实。

2.确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：甲方应在合同签订前提供房屋权属证明，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

3.租金支付及违约金计算需严格按照合同执行。

解决办法：乙方应在每个租赁周期开始时支付租金，逾期未付的，按照合同约定支付滞纳金。

4.房屋使用及维修责任明确，乙方不得私自拆改、破坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方在使用房屋时应遵守相关规定，如有损坏，应按市价赔偿。

5.合同变更或解除需双方书面协议，并签字盖章确认。

解决办法：双方在协商一致后，应将变更或解除协议书面化，并由双方签字盖章。

6.违约责任明确，一旦违约，需承担相应责任。

解决办法：双方在签订合应仔细阅读违约责任条款，了解违约后果。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用出租房屋的时间长度。

4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.权属证明：指证明房屋所有权属关系的文件，如房产证、土地使用权证等。

8.附属设施：指与房屋租赁相关的设施，如家具、电器、供暖设备等。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织与个人之间的房屋租赁。

3.短期租赁和长期租赁。

4.带家具或不带家具的房屋租赁。

5.房屋租赁涉及押金支付的情