北京市二手房买卖合同建委版6篇.docx

北京市二手房买卖合同建委版6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买北京市二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市区（县）街道（镇）号。

2.房屋类型：住宅、公寓、别墅等。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋结构：框架、砖混等。

5.房屋产权：商品房、已购公房、私产等。

二、房屋买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并已经取得了房屋所有权证。如因甲方原因未能取得房屋所有权证，乙方有权要求退房，甲方应当返还乙方已付房款并支付利息。

2.乙方应当一次性支付房款，具体金额以甲方出具的收据为准。如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方应当在收到房款后，将房屋交付给乙方使用。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方在购买房屋后，应当遵守国家法律法规和小区物业管理的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如因乙方原因造成房屋损坏或违反物业管理规定，乙方应当承担相应的法律责任。

三、违约责任

1.如因甲方原因未能按时交付房屋或未能履行其他合同义务，甲方应当向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。违约金的数额以合同总金额的10%为标准。如违约金数额不足以赔偿乙方的实际损失，甲方还应当承担相应的赔偿责任。

2.如因乙方原因未能按时支付房款或未能履行其他合同义务，乙方应当向甲方支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。违约金的数额以合同总金额的10%为标准。如违约金数额不足以赔偿甲方的实际损失，乙方还应当承担相应的赔偿责任。

四、争议解决方式

1.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行合同中未涉及争议的其他部分。

2.仲裁裁决具有法律约束力，双方应当遵守裁决结果。诉讼判决具有法律效力，双方应当履行判决结果。如一方不履行判决结果，另一方有权向人民法院申请强制执行。

五、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方在合同上签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容如需变更或补充，应当经双方协商一致并签订书面协议。变更或补充后的协议具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双协议补充或变更。补充或变更后的协议具有同等法律效力。如协议不成，可依照相关法律法规处理。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房屋用途为住宅，房屋内部设施及附属设施情况详见附件1。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人，亦无其他权利限制。甲方已经取得该房屋的产权证书，产权证号为。

二、买卖条款

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方约定房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括房屋内部设施及附属设施的费用。

2.乙方应在签订本合同后个工作日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金将用于冲抵购房款。

3.剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应按照附件2中约定的支付时间、金额及支付方式向甲方支付。

4.甲方应在收到全部购房款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内部设施及附属设施完好无损坏。

三、违约责任

1.若甲方在收到全部购房款后未能在规定期限内交付房屋，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方在支付定金或剩余购房款过程中存在违约行为，导致合同无法继续履行，则视为乙方违约。乙方已支付的定金或购房款将不予退还，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

四、其他约定事项