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?合同编号：

甲方（出卖人）：

1.名称（姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或自然人）：

4.联系电话：

5.电子：

乙方（买受人）：

1.名称（姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或自然人）：

4.联系电话：

5.电子：

鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋规划用途为，房屋结构为，房屋建筑总面积为平方米。

1.3甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。

（1）首付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定的账户；

（2）剩余款项：人民币元整（大写：元整），乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式申请贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款利息及相关费用。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2交付条件：

（1）该房屋所有权/使用权转移登记至乙方名下；

（2）该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定；

（3）该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

4.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按购房款的%计算。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具备购房资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明及房屋所有权证/不动产权证等相关文件，以便核实主体资格。

2.房屋基本情况：详细了解房屋的具体情况，包括但不限于位置、面积、结构、用途等。解决办法：实地查看房屋，并向相关部门咨询房屋的相关信息。

3.购房价格及支付方式：明确购房款支付的时间、金额及方式。解决办法：在合同中详细约定支付购房款的时间、金额及方式，并按照约定履行。

4.交付及交付条件：约定明确的交付时间及条件。解决办法：在合同中约定具体的交付时间及条件，并严格按照约定履行。

5.违约责任：明确双方在违约时的责任及赔偿方式。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿方式，并在发生违约时按照约定执行。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的出售方。

2.乙方：指房屋的买受人，即房屋的购买方。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

4.交付：指甲方将房屋及其所有权/使用权转移给乙方的行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

7.房屋所有权证/不动产权证：指房屋的所有权或使用权归属证明，由相关部门颁发。

8.购房资格：指购买方具备购买房屋的法律资格。

9.贷款银行：指为乙方提供购房贷款的金融机构。

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