房产剩余价值抵押合同6篇.docx

房产剩余价值抵押合同6篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

鉴于甲乙双方同意就房产剩余价值进行抵押，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确各方权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述与权属

乙方拥有位于_______________（地址）的房产，房屋产权证编号为_____________。现乙方自愿将其房产剩余价值作为抵押物，向甲方提供担保。抵押物权属清晰，无争议。

二、抵押物价值评估与确定

双方同意委托专业机构对抵押物进行评估，确定房产剩余价值。评估结果作为本合同的重要组成部分。双方确认抵押物评估价值为人民币（大写）__________元整。

三、抵押担保范围与目的

本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。抵押目的是为确保甲方债权的实现，保障甲方在乙方无法履行债务时，通过实现抵押权来保障其权益。

四、抵押期限与借款期限

本次抵押期限为_____年，自本合同生效之日起计算。借款期限为_____年，自借款发放之日起计算。借款期限届满时，乙方应按照约定偿还债务。若乙方未按时履行债务，甲方有权行使抵押权。

五、权利义务条款

1.甲方应按约定向乙方提供借款，并确保借款用途合法合规。

2.乙方应按时履行还款义务，确保借款用途合法合规。乙方应按照约定支付借款利息及费用。若未能按时履行债务，甲方有权依法处置抵押物并实现抵押权。

3.甲方在行使抵押权时，应遵守法律规定，优先保护其他债权人的合法权益。在处置抵押物过程中所产生的费用由乙方承担。

4.若乙方在抵押期限内提前偿还债务，应提前通知甲方并获得同意。甲方同意后，乙方可提前解除抵押。

5.若发生法律法规变化或其他影响本合同履行的情况，双方应及时协商并达成一致意见。若无法达成一致意见，双方应按照法律法规的规定执行本合同。若法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

六、违约责任与纠纷解决方式

甲方（抵押权人）：____________________（身份相关信息）

乙方（抵押人）：____________________（身份相关信息）

鉴于甲乙双方同意就房产剩余价值进行抵押，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，为明确各方权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述与权属确认

1.乙方自愿将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的房产（产权证号：______）之剩余价值作为本合同项下债权的担保。该房产不存在权属纠纷及任何形式的法律瑕疵。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方拥有位于____________的房产（以下简称“抵押物”），现双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房产剩余价值抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

抵押物位于____________，建筑面积______平方米，权证编号______，剩余贷款金额______元。抵押物评估价值______元，现按照甲方贷款余额计算后的剩余价值为______元。双方确认以该剩余价值作为本次抵押的标的。

第二条抵押目的与用途

本次抵押旨在确保甲方对乙方的债权得到保障。抵押所得款项应用于____________，不得挪作他用。

第三条抵押条款

1.乙方将其持有的上述房产剩余价值作为抵押物，担保其履行债务。在还清甲方贷款余额后，抵押物剩余价值的所有权归乙方所有。

2.若乙方未按时偿还债务，甲方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。

3.乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。

第四条债务履行及还款

1.乙方应按照约定的期限和方式偿还债务。

2.如乙方提前还款，应书面通知甲方，并征得甲方同意。

3.乙方还款时，应按照本金、利息、逾期费用的顺序进行清偿。

第五条抵押期限

本次抵押期