国有企业与民营企业合作投资开发房地产项目框架协议8篇.docx

国有企业与民营企业合作投资开发房地产项目框架协议8篇

篇1

引言

本协议旨在明确国有企业与民营企业在合作投资开发房地产项目过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利，实现共赢。双方本着平等互利、优势互补的原则，经过友好协商，达成以下协议：

第一章合作双方

1.国有企业：指具有法人资格的国有控股企业，拥有强大的资金实力和丰富的房地产开发经验。

2.民营企业：指具有法人资格的私营企业，拥有灵活的运营机制和丰富的市场资源。

第二章合作项目

1.项目名称：XX房地产项目

2.项目地点：位于XX市XX区XX街道，占地面积XX平方米，规划建筑面积XX平方米。

3.项目内容：该项目包括住宅、商业、办公等多种业态，是集居住、购物、办公于一体的综合性社区。

第三章合作方式

1.合资设立项目公司：双方共同出资设立项目公司，其中国有企业出资比例为XX%，民营企业出资比例为XX%。项目公司负责项目的具体开发运营。

2.合作开发模式：双方采取合作开发模式，即一方负责提供土地，另一方负责提供资金和技术支持。具体分工如下：

（1）国有企业负责提供项目用地，并办理相关用地手续；

（2）民营企业负责提供项目开发所需资金和技术支持。

3.利润分配方式：项目公司按照出资比例分配利润，其中国有企业占XX%，民营企业占XX%。具体利润分配方式可根据项目实际情况进行调整。

第四章权利义务

1.权利：

（1）国有企业有权要求民营企业按照协议约定提供项目开发所需资金和技术支持；

（2）民营企业有权要求国有企业按照协议约定提供项目用地，并办理相关用地手续。

2.义务：

（1）国有企业应按时提供项目用地，并协助民营企业办理相关用地手续；

（2）民营企业应按时提供项目开发所需资金和技术支持，确保项目顺利进行。

3.责任：

（1）如因国有企业原因未能按时提供项目用地或未能协助民营企业办理相关用地手续，导致项目无法按时开工或无法顺利进行，国有企业应承担相应的违约责任；

（2）如因民营企业原因未能按时提供项目开发所需资金和技术支持，导致项目无法按时开工或无法顺利进行，民营企业应承担相应的违约责任。

第五章争议解决

1.协商和调解：在合作过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商和调解解决。协商和调解不成时，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。在协商和调解过程中，双方应本着互谅互让、共同发展的原则进行友好协商。

2.仲裁和诉讼：在协商和调解不成的情况下，双方同意将争议提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有最终的法律约束力。如仲裁裁决仍无法解决问题，双方同意向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据材料，确保仲裁或诉讼的顺利进行。

第六章其他条款

1.保密条款：双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术资料等保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或披露。保密信息的披露可能损害对方利益的，披露方应承担相应的法律责任。

2.不可抗力条款：如因不可抗力因素导致协议无法按时履行或无法继续履行，双方可协商解除协议或推迟履行期限。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、法律法规变化等。

3.终止条款：如一方违反协议约定导致协议无法继续履行或实现合作目的，另一方有权单方解除协议并要求违约方承担相应的违约责任。协议解除后，双方应友好协商处理善后事宜。

4.法律适用条款：本协议适用中华人民共和国法律。如因本协议产生的争议无法通过协商、调解、仲裁解决，应提交给有管辖权的人民法院进行诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规和相关司法解释规定。

5.管辖法院条款：本协议引起的争议由有管辖权的人民法院管辖并审理。具体管辖法院由双方协商确定或由仲裁机构裁决确定。在管辖法院审理过程中，双方应遵守中国的法律法规和相关司法解释规定并积极配合法院工作。

篇2

本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方：XX国有企业

乙方：XX民营企业

鉴于甲方和乙方的业务发展和合作需求，双方经过友好协商，达成如下合作框架协议，以共同投资开发房地产项目。

一、合作宗旨

甲方和乙方本着互利共赢、共同发展的原则，充分发挥各自优势，共同投资开发房地产项目，实现资源共享、风险共担、利益共享。

二、合作范围

1.合作项目：甲方和乙方共同投资开发的房地产项目。

2.合作区域：包括但不限于XX市、XX市等地的房地产项目。