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终止厂房租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就终止《厂房租赁合同》事宜达成如下协议：

一、合同终止原因

双方同意，因以下原因终止《厂房租赁合同》：

1.承租方因经营困难，无法继续支付租金；

2.出租方因房屋老化，需要维修，无法继续出租；

3.双方协商达成一致，同意终止合同。

二、合同终止时间

双方同意，合同终止时间为：_________年_________月_________日。自该日期起，双方的权利和义务全部终止。

三、租金结算与退还

1.承租方已支付的租金，在扣除实际使用天数后，剩余租金将在合同终止后十个工作日内退还给承租方。具体退款流程如下：

（1）承租方提交退款申请及相关证明材料；

（2）出租方在收到申请后十个工作日内完成审核；

（3）审核通过后，出租方将退款金额支付至承租方指定账户。

2.承租方未支付的租金，在合同终止后不再支付。但出租方有权要求承租方在合同终止前支付未付租金。具体支付流程如下：

（1）出租方向承租方发出支付通知；

（2）承租方在收到通知后十个工作日内完成支付；

（3）支付完成后，出租方将出具收款证明。

四、房屋交接与清理

1.承租方在合同终止前，必须将所有个人财产搬离房屋，并恢复房屋原状。出租方有权监督承租方的清理工作。清理完成后，出租方将进行验收。验收不合格的，出租方有权要求承租方进行整改。整改完成后，出租方将再次进行验收，直至验收合格。

2.房屋交接时，双方需签订《房屋交接确认书》，明确房屋交接的具体事项和责任。如因承租方原因导致房屋交接时存在争议或纠纷，承租方需承担相应的法律责任。

3.出租方在收回房屋后，有权对房屋进行必要的维护和保养。如因出租方的维护不当导致房屋损坏或损失，出租方需承担相应的赔偿责任。

五、违约责任与赔偿

1.双方同意，在合同终止过程中，如一方存在违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）出租方未按时退还承租方已支付的租金或未履行维修义务的，需支付相应的违约金；

（2）承租方未按时支付租金或未履行清理义务的，需支付相应的违约金。违约金的具体金额和支付方式将由双方协商确定。协商不成的，双方可通过法律途径解决。但需注意的是，违约金的支付并不免除违约方继续履行合同的义务。若违约方仍需要继续履行合同，违约金将在扣除后退回。同时，违约方还需承担因违约行为给守约方造成的全部损失。具体损失包括但不限于：守约方因违约行为导致的额外支出、守约方因违约行为而无法获得的预期收益等。这些损失将由违约方全额赔偿。但守约方也有义务在合理范围内减轻违约方的赔偿责任。例如：守约方可自行承担部分维修费用或寻找其他替代方案以减轻违约方的压力。总之，在合同终止过程中，双方应本着友好协商、公平合理的原则解决所有争议和纠纷。如协商不成，双方可通过法律途径解决。但无论如何，双方都应尊重对方的合法权益，并尽力减少对方的损失。此外，双方还需注意保留好所有与合同终止相关的证据材料，以便在需要时提供证明。这些证据材料包括但不限于：合同文本、租金支付凭证、房屋交接确认书等。以便在需要时提供证明。这些证据材料包括但不限于：合同文本、租金支付凭证、房屋交接确认书等。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方于租赁期间签订了关于__________厂房的租赁合同，现因____________原因，双方经协商一致，决定提前终止该租赁合同。为明确双方权益，达成如下终止协议：

一、合同基本信息

双方确认，所签订的租赁合同编号为______，租赁物位于______地址，租赁面积为______，原租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、终止原因及时间

经双方协商一致，决定自______年______月______日起提前终止该租赁合同。终止原因包括但不限于（可多选）：

1.乙方业务调整，不再需要租赁厂房。

2.租赁厂房因不可抗力遭受损失，无法继续使用。

3.双方协商一致，共同决定提前终止合同。

4.其他原因：____________________。

三、租金结算与退返政策

双方确认终止租赁关系时，按照以下方式结算租金和费用：