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2024版委托前期物业管理服务合同书

委托方（以下简称甲方）：_______（开发商或业主委员会）

受托方（以下简称乙方）：_______（物业管理公司）

鉴于甲方需要委托乙方提供前期物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本委托前期物业管理服务合同书，以资共同遵守。

第一条服务内容

乙方提供的前期物业管理服务包括但不限于：物业共用部位和共用设施设备的管理、维护和修缮；公共秩序维护；环境卫生管理；绿化养护；物业档案管理；以及其他双方约定的服务事项。

具体的服务内容和标准详见附件一。

第二条服务期限

本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

如需延长服务期限，双方应提前____个月协商确定。

第三条服务费用

甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（￥）。

服务费用的支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。

服务费用的支付时间：_______。

第四条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，确保服务质量。

甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和支持。

甲方应向乙方提供物业相关资料和信息。

第五条乙方的权利与义务

乙方有权按照约定收取服务费用。

乙方应按照本合同约定和附件一的服务内容及标准提供服务。

乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并及时沟通任何问题。

第六条保密条款

双方应对在本合同履行过程中知悉的商业秘密和业主个人信息予以保密。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述信息。

第七条违约责任

如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未支付费用的_______%。

如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应向甲方支付违约金，违约金的数额为服务费用的_______%。

第八条合同的变更与解除

本合同的任何变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确定。

如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

地址：_______地址：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：____年____月____日

第十一条服务保证与质量监督

乙方应保证所提供的物业管理服务达到国家及行业规定的标准。

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并可提出改进建议。

第十二条特殊事件处理

对于突发事件或紧急情况，乙方应迅速响应并采取有效措施。

乙方应在事件发生后及时通知甲方，并共同制定解决方案。

第十三条保险与风险管理

乙方应为物业管理服务投保相应的责任保险。

乙方应建立风险管理机制，预防和减少物业管理过程中可能出现的风险。

第十四条合同续签

合同期满前，双方可根据合作情况协商续签事宜。

续签合同应遵循本合同的原则和条件。

第十五条附件

一、附件列表：

附件一：物业管理服务内容及标准明细。

附件二：物业管理区域平面图及共用设施设备清单。

附件三：服务质量监督和评估办法。

二、违约行为及认定：

甲方逾期支付服务费用或乙方未按约定提供服务均构成违约。

违约行为的认定应基于事实和合同条款，必要时可由第三方评估。

三、法律名词及解释：

前期物业管理服务：指在物业交付使用初期，为保障物业正常运作和业主权益而提供的管理服务。

服务费用：指甲方为获得乙方提供的物业管理服务而支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如遇服务内容变更或增加，双方应协商确定相关费用和责任。

对于服务质量争议，双方应首先通过协商解决，必要时可邀请第三方评估。

五、所有应用场景：

本合同适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等不同类型物业的前期物业管理。

对于特殊类型的物业管理，如历史建筑、工业园区等，可参照本合同进行适当调整。

第十六条生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章，且甲方支付首期服务费用之日起生效。

第十七条合同份数

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙