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?合同编号：

合同各方：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市（县）街道（镇）小区（村），房屋所有权证号/不动产权证书号：。

1.2房屋结构及面积：层室厅厨卫，建筑面积为平方米。

1.3房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处置权。

第二条房屋买卖

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

2.2房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3乙方应在签署本合支付定金人民币元整给甲方，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

（1）乙方在签署本合支付定金；

（2）乙方在年__月__日前支付首付款人民币元整；

（3）剩余房款人民币元整，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭事宜甲乙双方共同协商办理。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。

3.3房屋交付及过户所产生的费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的%。

4.3如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的完全处置权。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证号/不动产权证书号，并核实证书的真实性和有效性。

2.房屋实际情况：确保房屋的实际情况与合同描述一致。解决办法：乙方应在签署合同前实地查看房屋，确认房屋的结构、面积及附属设施等。

3.房价及支付方式：明确房价及支付方式，确保双方对购房款支付有共同的理解。解决办法：详细描述房价构成、支付方式及时间表，双方可共同协商确定。

4.交付及过户：明确房屋交付及过户的时间和责任。解决办法：约定具体的交付和过户时间表，并明确双方过程中的责任和义务。

5.违约责任：明确违约行为的处理方式，确保双方的权益得到保障。解决办法：根据实际情况约定违约金的比例，并在合同中明确违约责任的具体规定。

6.争议解决：明确合同争议的解决方式，以便在出现争议时能够及时解决。解决办法：约定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院，并在合同中明确争议解决的条款。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方在合同中约定的，乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付款和按揭贷款。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的自建房买卖。

2.开发商与购