2025自建房包工不包料合同协议书 .docxVIP

?合同编号：

鉴于甲方计划自建房屋，乙方具备相关建筑资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方自建房工程达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程规模：

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装等。

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认，乙方按本合同约定的工程内容、工程量和施工标准完成本工程，甲方应付给乙方合同总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

2.3甲方支付乙方工程款时，乙方应提供等额的正式发票。

三、施工期限

3.1双方确认，本工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日。

3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

四、工程质量

4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关建筑标准进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任。

五、合同的解除和终止

5.1在本工程竣工前，甲方不得解除和终止本合同。

5.2如因不可抗力等特殊情况导致本工程无法继续施工，双方可协商解除或终止本合同。

六、违约责任

6.1乙方如未按照约定时间、工程量、质量完成工程，应承担违约责任。

6.2甲方如未按照约定时间支付工程款，应承担违约责任。

七、争议解决

7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同的履行：乙方应严格按照合同约定的工程内容、工程量和施工标准完成本工程。如乙方未按照约定履行合同，甲方有权要求乙方按时、按量、按标准完成工程，并有权要求乙方支付违约金。

解决办法：甲方发现乙方有违约行为时，应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内整改。如乙方未能按时整改，甲方有权暂停支付工程款，直至乙方按约定履行合同。

2.工程质量：乙方应确保工程质量，如工程验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。

解决办法：甲方应在工程验收环节严格把关，如发现工程质量问题，应立即通知乙方，要求乙方在规定时间内整改。如乙方未能按时整改，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.工程变更：如在施工过程中，甲方要求变更工程内容、工程量或施工标准，乙方应根据实际情况与甲方协商，就变更事宜签订补充协议。

解决办法：甲方提出工程变更时，乙方应与甲方充分沟通，就变更事宜达成一致意见，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.工程款支付：甲方应按照约定时间支付工程款，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工。

解决办法：甲方应严格按照合同约定的付款时间支付工程款。如甲方未能按时支付，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付工程款。如甲方未能按时支付，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担工程发包义务的一方。

2.乙方：指承担工程承包义务的一方。

3.工程内容：指合同约定的施工项目，包括土建、装修、安装等。

4.工程量：指合同约定的施工项目的工作量。

5.施工标准：指国家相关建筑标准和甲方要求的标准。

6.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、工程量、施工标准等方面的检查和评定。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，