企业入驻园区意向协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

企业入驻园区意向协议

本合同目录一览

1.协议背景与主体

1.1甲方（园区运营方）

1.2乙方（入驻企业）

2.入驻园区的基本情况

2.1园区介绍

2.2园区位置与交通

2.3园区设施与服务

3.入驻企业的基本要求

3.1企业资质

3.2企业规模

3.3企业行业类别

4.入驻程序与时间安排

4.1企业申请

4.2甲方审核

4.3签订正式协议

4.4入驻手续办理

4.5入驻时间

5.租赁条款

5.1租赁面积

5.2租金标准与支付方式

5.3租赁期限

5.4租金调整机制

6.费用与服务

6.1物业管理费

6.2公共维修基金

6.3企业用水用电费用

6.4园区提供的增值服务

7.权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更与终止的程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件与程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务与期限

13.附则

13.1名词解释

13.2合同附件

13.3合同签订日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与主体

1.1甲方（园区运营方）是指具有独立法人资格，负责园区的规划、建设、运营和管理的企业或组织。

1.2乙方（入驻企业）是指具有独立法人资格，愿意遵守甲方制定的园区管理制度，并按照约定入驻园区的企业。

第二条入驻园区的基本情况

2.1园区介绍包括园区的名称、地理位置、交通状况、占地面积、建筑规模等基本信息。

2.2园区位置与交通详细描述园区的具体位置，以及周边的交通设施和交通路线。

2.3园区设施与服务包括园区内的基础设施（如办公设施、生产设施、仓储设施等）、公共服务（如物业管理、安保服务、清洁卫生等）以及提供的增值服务（如商务支持、技术咨询、人才培训等）。

第三条入驻企业的基本要求

3.1企业资质要求乙方为企业法人，具备合法的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效证件。

3.2企业规模根据园区的承载能力和定位，对乙方的注册资本、员工人数、年销售额或产值等规模进行要求。

3.3企业行业类别要求乙方所属行业符合园区的产业定位和发展方向，不违反国家法律法规和政策。

第四条入驻程序与时间安排

4.1企业申请乙方按照甲方要求提交入驻申请材料，包括但不限于企业资质证明、企业简介、项目计划等。

4.2甲方审核甲方在收到乙方申请材料后，按照约定时间和方式对乙方进行审核，并根据实际情况决定是否同意乙方入驻。

4.3签订正式协议甲方审核通过后，甲乙双方按照约定的条款签订正式的入驻协议。

4.4入驻手续办理乙方按照甲方要求办理入驻手续，包括但不限于缴纳租金、物业费、办理相关证件等。

4.5入驻时间双方约定具体的入驻日期，乙方在约定日期前完成入驻手续。

第五条租赁条款

5.1租赁面积双方约定乙方在园区内租赁的面积及具体的租赁地点。

5.2租金标准与支付方式双方约定租金的标准、支付方式和周期。

5.3租赁期限双方约定租赁合同的期限，以及续租条件和程序。

5.4租金调整机制双方约定租金调整的条件和方式，确保租金的合理性和公平性。

第六条费用与服务

6.1物业管理费双方约定物业管理的费用标准和服务内容。

6.2公共维修基金双方约定公共维修基金的筹集、使用和管理方式。

6.3企业用水用电费用双方约定用水用电的费用标准和支付方式。

6.4园区提供的增值服务双方约定园区提供的增值服务内容和范围，以及费用承担方式。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更不得影响其他条款的执行，除非甲乙双方另有约定。

8.2终止条件

8.2.1合同终止的情形包括：

a)租赁期满，乙方未续租；

b)乙方提前解除合同；

c)乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；

d)其他根据法律法规和合同约定的终止情形。

8.3变更与终止的程序

8.3.1合同变更或终止前，甲乙双方应进行充