小区物业承包合同简单版8篇.docxVIP

小区物业承包合同简单版8篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订日期：

#一、合同背景

甲方代表全体业主，乙方为专业的物业管理公司。双方经过友好协商，就甲方小区（以下简称“小区”）的物业管理服务达成以下协议。

#二、服务范围

1.乙方负责提供小区的日常物业管理服务，包括但不限于：

-小区公共区域（包括楼道、电梯、停车场等）的清洁和维护；

-小区绿化带的养护和美化；

-小区公共设施的维护和保养；

-小区安全监控系统的运行和维护；

-小区垃圾的处理和分类；

-小区消防设备的维护和保养。

2.乙方负责提供物业管理咨询服务，协助甲方处理业主的投诉和建议。

#三、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为一年。合同期满前，双方协商是否续签。

#四、费用与支付

1.乙方提供服务的费用标准为：每月每平米XX元。甲方需按季度支付乙方服务费。

2.甲方同意乙方在提供服务前预收三个月的服务费。乙方在收到服务费后，应提供正式发票。

3.如甲方逾期支付服务费，需按每日XX%的比例支付滞纳金。

#五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。乙方需认真执行甲方的合理要求。

2.乙方需遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，提供优质高效的服务。在提供服务过程中，乙方需保护甲方的财产和隐私。

3.乙方需确保小区的公共秩序和安全，防止火灾、盗窃等事件发生。如发生上述事件，乙方需及时采取措施并报告甲方。

4.乙方需负责保管好甲方的财产，防止财产丢失或损坏。如发生财产丢失或损坏事件，乙方需承担相应的赔偿责任。

5.在服务期限内，乙方不得擅自改变服务内容或降低服务质量。如需调整服务内容或价格，需提前三个月书面通知甲方，并获得甲方的同意。

6.合同期满或提前终止时，乙方需将甲方已支付但未使用的服务费退还给甲方，并确保小区的公共秩序和安全。

7.在服务期限内，乙方需积极配合甲方的社区活动，为业主提供丰富的社区文化体验。

8.乙方需建立完善的客户服务体系，及时解决业主的问题和投诉，提高业主的满意度。

9.乙方需定期对小区进行巡查，及时发现并处理潜在的安全隐患和问题。

10.乙方需确保小区环境的整洁和美观，定期清理垃圾和杂物，保持小区的卫生状况良好。

11.乙方需遵守甲方的财务管理规定，确保服务费用的合理使用和透明支出。

12.乙方需与甲方保持密切沟通，及时反馈工作进展和问题，共同推动小区物业管理水平的提升。

13.在服务期限内，乙方需承担所有与物业管理相关的风险和责任，确保服务的稳定提供。如因乙方原因导致服务中断或质量问题，乙方需承担相应的赔偿责任。

14.合同终止时，乙方需将所有与物业管理相关的资料、物品等移交给甲方或甲方指定的第三方。

15.乙方需确保物业管理人员的素质和服务意识，提供专业培训和发展计划，提高服务水平。

16.乙方需积极配合甲方的审计工作，提供必要的支持和协助。如甲方对乙方的服务质量和财务状况有疑虑，可进行内部审计或委托第三方审计机构进行审计。审计费用由甲方承担。

17.乙方需严格遵守相关法律法规和甲方的规定，不得擅自改变小区用途或结构。如需进行装修、改造等工程，需事先获得甲方的书面同意。如有违规行为，乙方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

18.在服务期限内，乙方需积极配合甲方的各种宣传活动，为小区营造良好的宣传氛围和社会形象。同时，乙方也需保护甲方的商业机密和隐私信息不被泄露。如有违反保密义务的行为发生，乙方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

甲方（委托方）：__________（小区业主委员会）

乙方（承包方）：__________（物业管理公司）

鉴于甲方委托乙方对甲方所属小区进行物业管理服务，为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方对于小区物业管理的相关事宜，规定双方的权利和义务，确保物业服务质量，维护业主和物业公司的合法权益。

二、承包范围

乙方承包甲方所属小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.公共设施管理；

2.环境卫生保洁；

3.绿化养护