2025使用权房屋转让合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

一、使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的该房屋的使用权转让给乙方。

1.2乙方同意接受该房屋的使用权，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

二、转让价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的使用权转让价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应在签署本合一次性向甲方支付转让价格。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订后个工作日内将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在交付时对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方予以解决。

四、权利与义务

4.1甲方应保证其对该房屋的使用权有权转让，如因甲方原因导致转让无效，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理规定，如因乙方原因导致纠纷，乙方应承担相应法律责任。

五、合同的变更与解除

5.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等特殊情况需法定代理人代为签订。

2.房屋使用权转让必须符合相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。

解决办法：了解相关法律法规，确保转让行为合法合规，如有疑问，咨询专业律师。

3.房屋交付时，双方应进行详细验收，确保房屋符合约定条件。

解决办法：在交付时，双方共同检查房屋及附属设施，如有问题，及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内予以解决。

4.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权益和义务。

解决办法：双方按照合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权依法要求违约方承担违约责任。

5.合同争议解决应通过友好协商，协商不成再提起诉讼。

解决办法：在发生争议时，双方尽量通过沟通协商解决问题；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。

解决办法：双方将合同副本存档，并确保存档合同的真实、完整、有效。

法律名词及名词解释：

1.使用权：指权利人按照合同约定，对他人所有的房屋进行使用、收益的权利。

2.转让：指合同一方将其拥有的权利全部或部分转让给另一方的行为。

3.交付：指合同一方将房屋及附属设施实际交给另一方占有、使用的行为。

4.违约：指合同一方不履行合同约定的义务，违反合同约定的行为。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施民事行为的自然人或者其他组织。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲乙双方所在地。

8.诉讼：指合同双方因纠纷向人民法院提起的司法解决方式。

应用场合：

1.个人与个人之间的房屋使用权转让。

2.个人与企业之间的房屋使用权转让。

3.企业与企业之间的房屋使用权转让。

补充条款：

1.房屋使用权的性质和范围：明确指出房屋使用权是指对房屋进行使用、收益的权利，但不包括房屋的所有权、处分权等。

2.房屋的附属设施：详细列举房屋附属设施的种类和数量，以及使用权的范围。

3.房屋的维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任和义务。

4.房屋的保险事宜：约定房屋保险的购买、理赔等事项。

5.房屋使用权的期限：明确房屋使用权的起始和终止时间。

6.房屋转让的特殊情况：如房屋被征收、拆迁等特殊情况下的处理办法。

附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证复印件。

2.房屋及附属设施的清单和照片。

3.房屋维修记录及相关文件。

4.房屋保险单复印件。

5.相关法律法规、政策文件。

6.其他与房屋使用权转让相关的文件。