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一方提前解除房屋租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲乙双方于_____年_____月_____日签订了房屋租赁合同，合同编号为_________，约定了租赁期限、租金、押金等条款。现因甲方原因，需要提前解除该合同。经双方友好协商，达成以下协议：

一、合同解除时间

双方同意，合同解除时间为_____年_____月_____日。甲方需提前通知乙方，确保乙方有足够的时间搬离房屋。

二、租金及押金处理

1.甲方需退还乙方未使用的租金及押金，具体金额为_________元。该款项将在合同解除后10个工作日内退还至乙方指定的银行账户。

2.乙方已支付的租金及押金，扣除实际使用费用后，剩余部分将退还乙方。实际使用费用包括租赁期限内的租金、水电费、物业费等，具体金额为_________元。

三、房屋返还及验收

1.乙方需在合同解除后10个工作日内将房屋返还给甲方。房屋返还时，乙方需将房屋内的家具、电器等物品清空，并保持房屋原状。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

2.甲方需在收到房屋后10个工作日内进行验收，并确认房屋是否完好。如有损坏或遗失，甲方需及时告知乙方，以便乙方进行修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方需按时退还乙方租金及押金，如逾期未退，需承担相应的违约责任。具体违约金为应退金额的10%。

2.乙方需按时返还房屋，如逾期未返，需承担相应的违约责任。具体违约金为未使用租金的10%。

3.双方需共同遵守合同约定，如一方违约，需承担相应的违约责任。具体违约金为合同总金额的10%。

五、其他事项

1.双方需共同保留合同的复印件，以便后续处理相关事宜。

2.如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。但双方应尽量避免仲裁或诉讼，以维护友好关系。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同解除后，双方的权利和义务即告终止。但不影响合同中关于结算和清理条款的效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同书，合同约定乙方承租甲方位于[XXXXX]的住房，租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。现因乙方个人原因，需提前解除该房屋租赁合同书。为明确双方权利义务，特达成以下协议：

一、协议目的

1.乙方因个人原因需提前解除房屋租赁合同书，甲方同意乙方的解除请求。

2.双方同意通过友好协商，达成以下协议，以明确双方的权利和义务。

二、协议内容

1.乙方需提前解除的房屋租赁合同书为双方于XXXX年XX月XX日签订的，合同约定租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方需提前解除房屋租赁合同书的时间为XXXX年XX月XX日。

3.乙方需向甲方支付的违约金为人民币XX元整（大写：XX元整）。该违约金需在协议签订后XX个工作日内支付至甲方指定账户。

4.乙方需保证在协议签订后XX个工作日内将房屋腾空并返还给甲方，如乙方未能按时腾空房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.甲方需同意在乙方支付违约金并腾空房屋后，解除与乙方的房屋租赁合同书。

6.双方需共同遵守本协议，如一方违约，需承担相应的违约责任。

三、违约责任

1.乙方需按时向甲方支付违约金，如逾期支付，需按日向甲方支付逾期付款违约金，直至违约全部清偿完毕。

2.乙方需按时腾空房屋并返还给甲方，如未能按时腾空房屋，需承担相应的违约责任。

3.甲方需同意在乙方支付违约金并腾空房屋后，解除与乙方的房屋租赁合同书，如甲方未能按时解除房屋租赁合同书，需承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖