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标准物业合同6篇
篇1
甲方(物业管理企业):_________
乙方(业主):_________
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议:
一、物业管理服务内容
1.甲方负责乙方房屋的日常维护工作,确保房屋结构安全。
2.甲方负责乙方房屋所在小区的公共区域保洁工作,保持环境整洁。
3.甲方负责乙方房屋所在小区的绿化工作,定期养护花草树木。
4.甲方负责乙方房屋所在小区的安保工作,确保公共安全。
5.甲方负责乙方房屋所在小区的设施设备维护,保障正常运行。
6.甲方提供24小时物业服务热线,及时响应乙方的紧急需求。
二、物业管理服务期限
本物业管理服务期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、物业管理服务费及支付方式
1.乙方应按年/季/月向甲方支付物业管理服务费。具体金额如下:______元/年,______元/季,______元/月。
2.乙方应在每年/季/月的第_____个工作日向甲方支付物业管理服务费。
3.乙方可选择以下支付方式:_____(如银行转账、现金等)。
四、双方权利义务
1.甲方应依法履行物业管理职责,确保乙方权益不受侵害。
2.乙方应遵守物业管理规定,配合甲方工作,共同维护小区秩序。
3.甲方应及时处理乙方的合理请求,并提供优质服务。
4.乙方应按时支付物业管理服务费,不得拖欠或拒付。
5.甲方应保证物业管理服务的连续性和稳定性,不得擅自停止服务。
6.乙方应爱护小区内的公共设施和绿化环境,不得损坏或破坏。
五、违约责任及赔偿
1.甲方如未能按约定提供物业管理服务,应承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2.乙方如未能按约定支付物业管理服务费,应承担违约责任,并支付逾期付款利息。
3.如因不可抗力导致甲方无法继续提供物业管理服务,甲方应及时通知乙方,双方可协商解除本合同,甲方不承担违约责任。
4.如因乙方原因导致物业管理服务无法继续进行,乙方应承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的实际损失。
六、合同解除与终止
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一经生效,双方应认真履行。如需解除或终止合同,应协商一致并达成书面协议。
2.如有下列情形之一者,乙方有权解除本合同:
(1)甲方未能按约定提供物业管理服务;
(2)甲方提供的物业管理服务质量严重不符合合同约定;
(3)甲方擅自提高物业管理服务费;
(4)甲方未按时向乙方提供物业管理服务发票;
(5)其他严重违反合同约定的情况。
3.如有下列情形之一者,甲方有权解除本合同:
(1)乙方未能按约定支付物业管理服务费;
(2)乙方严重违反物业管理规定;
(3)乙方擅自改变房屋用途或结构;
(4)乙方在小区内从事违法活动;
(5)其他严重违反合同约定的情况。
4.合同解除或终止后,双方应友好协商,共同处理相关事宜。甲方应继续为乙方提供必要的物业服务支持,确保合同顺利过渡。乙方应按时结清应付的物业管理服务费和其他费用。
七、争议解决及法律适用
1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间,双方应继续履行本合同的其他部分,不得影响其他部分的正常进行。如因争议导致本合同无法继续履行的,双方应协商解除本合同或达成其他解决方案。
3.在争议解决过程中,双方应积极配合人民法院的工作,及时提供相关证据材料,并按时出席庭审活动。如一方拒绝配合或故意拖延时间导致争议无法及时解决的,应承担相应的法律责任。
篇2
#甲方(物业管理公司):
公司名称:___________物业管理有限公司
公司地址:___________路___________号
联系电话:___________
#乙方(业主):
业主姓名:___________
住址:___________路___________号
联系电话:___________
#鉴于:
1.甲方是一家专业的物业管理公司,拥有多年的物业管理经验,并具备相应的资质和条件。
2.乙方是上述物业的合法业主,对该物业享有完全的
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