房屋买卖定金合同纠纷民事起诉书8篇.docx

房屋买卖定金合同纠纷民事起诉书8篇

篇1

原告：XXX，男，1998年1月1日出生，汉族，住址：XXX，联系电话：XXX。

被告：XXX，男，1997年2月2日出生，汉族，住址：XXX，联系电话：XXX。

诉讼请求：

1.请求法院判令被告返还原告定金人民币10万元；

2.请求法院判令被告支付利息（自支付定金之日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；

3.请求法院判令被告赔偿原告损失人民币5万元；

4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告XXX于2024年3月1日与被告XXX签订了一份房屋买卖合同，约定原告购买被告位于XXX的房屋一套，房屋面积为100平方米，价格为人民币200万元。合同签订后，原告于2024年3月2日向被告支付了定金人民币10万元。然而，被告在收到定金后，并未按照合同约定履行相关义务，如办理房屋过户手续等。

由于被告的违约行为，导致原告无法按照原计划使用房屋，造成了原告的经济损失。经多次协商无果，原告认为被告的行为已经严重损害了其合法权益。因此，原告向法院提起诉讼，请求法院判令被告返还定金、支付利息并赔偿损失。

证据清单：

1.房屋买卖合同一份；

2.定金收据一张；

3.原告向被告支付定金的银行转账记录；

4.被告未按照合同约定履行义务的证明材料；

5.原告因被告违约行为所造成的经济损失证明材料。

诉讼请求说明：

1.定金返还：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。本案中，原告已经按照合同约定向被告支付了定金人民币10万元，但由于被告的违约行为，导致合同无法继续履行。因此，原告有权请求法院判令被告返还定金人民币10万元。

2.利息支付：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告在收到定金后，并未按照合同约定履行相关义务，导致原告无法正常使用房屋。因此，原告有权请求法院判令被告支付利息（自支付定金之日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。

3.损失赔偿：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。本案中，由于被告的违约行为，导致原告无法按照原计划使用房屋，造成了原告的经济损失。因此，原告有权请求法院判令被告赔偿损失人民币5万元。

4.诉讼费用承担：根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，诉讼费用由败诉方承担。本案中，由于被告的违约行为导致合同无法继续履行并造成原告经济损失。因此，原告有权请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

篇2

原告：[原告姓名]，联系电话：[原告电话号码]，地址：[原告地址]。

被告：[被告姓名]，联系电话：[被告电话号码]，地址：[被告地址]。

诉讼请求：

1.请求法院判令被告返还原告房屋买卖定金[定金金额]元及相应利息（自支付定金之日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；

2.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实和理由：

[具体交付定金的情况]，原告已按照约定支付了定金，但被告在收到定金后，并未按照约定与原告签订房屋买卖合同，也未按约定交付房屋。原告多次联系被告，要求履行合同或返还定金，但被告均置之不理。原告认为，被告的行为已严重违反了合同约定，并侵害了原告的合法权益。因此，原告决定向法院提起诉讼，要求判令被告返还定金及相应利息，并承担本案的诉讼费用。

证据：

1.房屋买卖定金合同；

2.定金支付凭证；

3.原告与被告的沟通记录。

诉讼请求：

1.请求法院判令被告返还原告房屋买卖定金[定金金额]元及相应利息（自支付定金之日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；

2.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

庭审查控：

1.庭审前，请原告详细陈述案件事实，并出示相关证据材料。被告未按时出席庭审，视为自动放弃答辩权利。

2.庭审中，请原告明确诉讼请求，并对案件事实进行充分举证。被告未提供任何证据材料或答辩意见。

3.庭审后，请原告提交书面代理词，对案件事实、证据及法律适用进行详细说明。被告未提交任何书面材料或意见。

裁判结果：

经过庭审调查，本院认定以下事实：原告[原告姓名]与被告[被告姓名]