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?合同编号:
合同各方:
卖方:
名称:
地址:
法定代表人:
联系电话:
买方:
名称:
地址:
法定代表人:
联系电话:
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于,房屋结构为,房屋面积为平方米。
1.2房屋所有权证号:,土地使用权证号:。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写):元整(小写):元购买上述房屋。
2.2房价款支付方式:
(1)买方应于本合同签订之日起个工作日内,向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
(2)买方应于年__月__日前,向卖方支付剩余房价款:人民币(大写):元整(小写):元。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。
第四条附加条款
4.1房屋交付后,如有质量问题,买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。
4.2房屋交付后,买方应自行承担物业管理费、水电费等日常生活费用。
4.3房屋交付后,买方应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
5.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋,买方有权解除本合同,并要求卖方双倍返还定金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章):
买方(盖章):
法定代表人(或授权代表):
法定代表人(或授权代表):
签订日期:
注意事项:
1.房屋信息准确性:确保合同中填写的房屋信息(如位置、面积、所有权证号等)准确无误,以免日后产生纠纷。
解决办法:双方应共同实地查看房屋,确认房屋状况,并在合同中明确记载。
2.房价款支付:严格按照合同约定的支付时间和金额支付房价款,避免逾期付款或支付不足。
解决办法:买方应按照合同约定的时间节点支付房价款,卖方应提供合法的收款凭证。
3.交付及过户:确保卖方按时交付房屋并完成过户手续,买方按时接收房屋并办理过户手续。
解决办法:双方应按照合同约定的时间节点履行交付和过户手续,如有困难应及时沟通协商。
4.违约责任:了解并明确违约责任及违约金的具体金额,以防止一方违约导致损失。
解决办法:合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式,双方均可寻求法律途径维护权益。
5.争议解决:掌握争议解决的途径,以便在发生纠纷时能够及时解决。
解决办法:合同中应明确约定争议解决方式,如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.私有房屋:指个人或单位依法拥有的房屋所有权。
2.所有权证:是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。
3.土地使用权证:是指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。
4.定金:指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。
5.违约金:指一方违反合同约定,按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。
6.过户:是指将房屋所有权依法转移给其他主体的行为。
7.物业管理费:是指物业服务企业为管理物业所收取的费用。
8.水电费:是指居民生活用水、用电所应支付的费用。
9.争议解决:指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.个人之间的私有房屋买卖。
2.企业或其他组织之间的私有房屋买卖。
3.涉及外籍人士或港澳台同胞的私有房屋买卖。
补充条款:
1.房屋占用范围内的土地使用权一并转让。
2.房屋交付时间及条件。
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