住宅房屋租赁合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房屋租赁合同通用

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

2.2续租条款

2.3提前解约条款

3.租赁条件与义务

3.1房东义务

3.2租户义务

3.3房屋维护与维修

4.房屋使用与管理

4.1房屋使用范围

4.2房屋变更用途限制

4.3房屋管理与规范

5.押金与退租

5.1押金金额与支付

5.2退租流程与押金退还

5.3损坏物品赔偿

6.保险与责任

6.1租户保险

6.2房东责任限制

6.3事故处理与赔偿

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付清单

7.2房屋验收与报告

7.3交付与验收争议解决

8.房屋变更与转让

8.1房屋变更条款

8.2房屋转让条款

8.3转让费用与手续

9.违约与争议解决

9.1违约行为与责任

9.2争议解决方式

9.3法律适用与管辖

10.其他条款

10.1房屋租赁登记备案

10.2房屋租赁税费

10.3房屋租赁合同的附件

11.签字盖章

11.1房东签字

11.2租户签字

11.3见证人签字（如有）

12.附件

12.1房屋照片

12.2房屋权属证明

12.3其他相关文件

13.合同生效日期

13.1合同签字日期

13.2合同生效条件

13.3合同续约条件

14.补充条款

14.1双方特殊约定

14.2合同修改与补充

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【】的【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址为：【】。

1.2租金金额与支付方式

乙方向甲方支付的租金为每月【】元人民币。租金支付方式为每【】支付一次，每次支付【】个月租金。乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。

1.3租金调整条款

租金的调整方式为每【】年调整一次，调整幅度为【】%。调整后的租金将在下一个租赁年度开始时生效。

2.租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2续租条款

如乙方需续租，应在本合同到期前【】个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在续租合同中予以明确。

2.3提前解约条款

乙方提前解约需支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.租赁条件与义务

3.1房东义务

甲方应保证出租的房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定，并确保房屋的安全和卫生。

3.2租户义务

乙方应合理使用房屋，并按照约定的用途使用房屋。乙方还需承担水、电、煤气等公共事业费用。

3.3房屋维护与维修

房屋的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

4.房屋使用与管理

4.1房屋使用范围

乙方只能将租赁的房屋用于【】用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋变更用途限制

如乙方需改变房屋用途，应提前【】个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。

4.3房屋管理与规范

乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

5.押金与退租

5.1押金金额与支付

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为一个月租金的【】倍。押金支付方式为：【】。

5.2退租流程与押金退还

乙方退租时，应提前【】个月通知甲方。经甲方检查确认房屋无损坏后，甲方应在【】日内退还乙方押金。

5.3损坏物品赔偿

乙方在租赁期间如有损坏房屋或设施，应按市价赔偿甲方。

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付清单

甲方应在合同签订后【】个工作日内，将房屋及其附属设施清单交付给乙方。清单应包括家具、家电、设施设备等。

8.2房屋验收与报告

乙方应在收到房屋后【】个工作日内对房屋进行验收，并向甲方出具验收报告。如有问题，乙方应在报告中列明，并由甲方在【】个工作日内解决。

8.3交付与验收争议解决

如双方在交付和验收过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。

9.房屋变更与转让

9.1房屋变更条款

甲方如需变更房屋的租赁条件，应提前【】个月通知乙方，并征得乙方同意。

9.2房屋转让条款

甲方不得在租赁期间内将房屋转让给第三方。如甲方确需转让，应提前【】个月通知乙方，并征得乙方同意。

9.3转让费用与手续

如甲方同意转让，转让费用为：【】元人民币。转让手续包括：【】。

10.违约与