住宅楼房屋租赁简单合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅楼房屋租赁简单合同范本通用

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构及设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期及时间

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用及禁止事项

6.1房屋使用规定

6.2禁止事项

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

8.合同终止

8.1提前终止合同条件

8.2合同到期终止

8.3违约终止合同

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额及方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2宠物管理

11.3访客管理

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同补充协议

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1房屋所有权证复印件

14.2租赁合同备案证明复印件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号住宅楼单元室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为室厅，家具、家电等设施设备齐全。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期及时间：每日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及设施完好无损后个工作日内无息退还押金。

4.3押金扣除事项：承租人有下列情形之一的，出租人有权从押金中扣除相应金额作为赔偿：

（1）逾期支付租金的；

（2）损坏或丢失租赁房屋内设施的；

（3）违反本合同其他约定的。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，应负责修复或承担修复费用。

5.3维修费用承担：因承租人原因导致的维修费用由承租人承担；因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。

第六条房屋使用及禁止事项

6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的性质和用途使用房屋，不得用于非法用途。

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）擅自转租、转让或转借租赁房屋；

（4）擅自安装影响房屋安全的设备；

（5）其他违反法律法规及社会公序良俗的行为。

第七条转租条款

7.1转租条件：承租人需转租的，应事先征得出租人书面同意。

7.2转租通知期限：承租人转租的，应提前一个月通知出租人。

7.3转租手续：承租人转租的，应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人身份信息及租赁合同副本提交给出租人。

第八条合同终止

8.1提前终止合同条件：任何一方提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方。

8.2合同到期终止：租赁期满，双方未续约的，合同自然终止。

8.3违约终止合同：一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。

第九条违约责任

9.1出租人违约：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

9.2承租人违约：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

9.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照实际损失金额赔偿对方，赔偿方式为现金或转账。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼