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物业跑水应急预案

物业跑水应急预案（通用10篇）

在学习、工作或生活中，有时会出现一些意料之外的事件或事故，

为了减小事故造成的危害，常常要根据具体情况预先编制应急预案。

我们应该怎么编制应急预案呢？以下是为大家整理的物业跑水应急

预案，欢迎大家分享。

物业跑水应急预案篇1

一、目的：

跑水应急预案。本应急预案的目的在于遇到涉外商务区跑水事件

时，做好各项应急处理工作，尽量让小区业户减少因跑水带来的损失

及影响。

二、跑水应急处理工作小组的组成和相关部门的职责：

（一）应急处理工作小组的组成：

（1）组长：管理服务中心工程经理；

（2）副组长：各部门经理；

（3）成员：客服前台、工程领班、给排水技工、秩序维护领班、

秩序维护员；保洁部领班、清洁工。

（二）管理服务中心分管工程的领导负责：

1、整个行动的人员及物品的调配；

2、应急处理的统一指挥及监督；

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（三）工程部职责：

1、制定应急预案。

2、针对不同情况的漏水情况，负责对各部部门和应急小组成员

培训。对重点保护位置（地下车库、变电房、水泵房、电梯井和发电

机房等）进行应急保护，在机房门口设置防水闸板、沙包等保护措施。

（1）检查及修缮各设备间排水是否畅通；

（2）检查及修缮各设备间控制箱及接电网部分是否可能受到水

淹，尽量避免损坏，在必要时切断或关闭电源；

（3）准备便携式抽水泵和事件处理应急照明；

（4）检查各排水系统及设备是否处于待命状态。

3、接到或发现跑水现象要第一时间到达现场，处理跑水情况。

4、针对不同的跑水情况，通过各种途径尽快控制漏水点，减少

财产损失。

5、及时组织工程人员处理跑水点。

（四）秩序维护部职责：

1、配合客服前台向业主做好漏水原因的解释工作。

2、配合工程部做好现场保护工作，尽量减少财产等损失。

3、在控制跑水点后配合工程部做好相邻部位巡检工作，以免发

生再次跑水事件。

（五）保洁部职责

（1）接到跑水通知后做好清理积水准备工作。

（2）及时、迅速赶到现场协助工程部清理积水。

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（3）立即用吸水机进行吸水，把受水浸部分抽干。

（4）清扫水流，防止水流进入重点机房。

（5）事故后打扫、清理现场。

三、跑水事件的监测与预警：

1、通过各种途径提前掌握跑水预兆。

2、发现跑水预兆后立即知会物管中心各部门，做好应急跑水准

备。

3、立即通知工程部组织工程人员进行抢修。安管部与工程部就

加强日常巡逻，发现跑水事故时，应立即采取措施，并立即向值班经

理汇报。

4、任何人员发现跑水情况，应立即通知客户前台或中控室值班

人，服务接待员接报后，转告工程部立即现场核实和应急抢修。

物业跑水应急预案篇2

1预警与监控

1．1对大厦各个水系统设备，《工程管理部运作手册》中规定有

每日巡视检查和定期维护保养制度，发现问题及时维修。

1．2在大厦每层卫生间面盆下储物柜中储存有一定数量的沙袋

和塑料布，同时在首层货梯厅处也存有沙袋，以备发生跑水事故时保

护电梯、电脑、UPS、电气竖井等重要设备和重要区域、部位。

1．3中心备有应急工具包括：吸水机1台、水推子5把、扫帚2

把、墩布2把、水桶等，白天由客户服务部保洁人员保管，夜晚储存

在直燃机房，确保应急处理工具能够随时使用。

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1．4中心全体员工在中心区域内发现跑水事故或可能产生跑水

事故时，应及时准确地通知工程管理部值班人员、安全管理部值班负

责人和物业管理部经理