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常用版小产权房购房合同7篇
篇1
甲方(卖方):
身份证号码:
联系电话:
乙方(买方):
身份证号码:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方出售房屋给乙方事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方房屋位于,建筑面积为平方米,房屋结构为,房屋类型为小产权房。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋价格:甲方房屋售价为元/平方米,总价为元。
2.支付方式:乙方选择一次性支付的方式购买房屋,具体支付时间为合同签订之日起个工作日内。甲方在收到乙方支付的款项后,应当出具相应的收据。
三、房屋交付及装修
1.房屋交付:甲方应当在乙方支付全款后个工作日内,将房屋交付给乙方使用。交付时,甲方应当提供房屋的钥匙及相关物品。
2.装修:乙方可以对房屋进行装修,但应当保证装修不影响房屋的整体结构和使用安全。甲方可以提供装修建议,但具体装修事宜由乙方自行负责。
四、物业管理及费用
1.物业管理:甲方应当保证在乙方购买房屋后,能够提供相应的物业管理服务。物业管理服务内容包括但不限于房屋维护、绿化保洁、安保等。
2.费用:乙方应当按时缴纳物业管理费用,具体费用标准根据物业服务公司的收费标准确定。甲方有权监督乙方按时缴纳物业管理费用。
五、违约责任及赔偿
1.违约责任:如甲方未按照合同约定时间交付房屋或提供物业管理服务,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。
2.赔偿:如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或造成其他损失,甲方应当给予乙方相应的赔偿。赔偿标准根据损失情况确定。
六、争议解决及法律适用
1.争议解决:如甲乙双方因房屋买卖产生争议,首先应当通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.法律适用:本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。在履行本合同过程中,如发生争议或需要法律帮助,甲乙双方应共同向中华人民共和国法律寻求帮助。
七、合同生效及变更
1.合同生效:本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。生效后,甲乙双方应当共同遵守合同约定,按时履行义务。
2.合同变更:如需对合同内容进行变更,甲乙双方应当协商一致,并签订书面协议。协议中应当明确变更的内容及生效时间等相关事宜。变更后的合同内容视为原合同内容的补充或修改,与原合同具有同等法律效力。
八、其他未尽事宜及补充条款
1.其他未尽事宜:本合同约定不明或未约定的事宜,由甲乙双方协商确定。协商不成的,按照相关法律法规的规定处理。
2.补充条款:为明确双方权利义务关系,确保双方权益得到充分保障,甲乙双方可以协商确定补充条款。补充条款的内容应当符合法律法规的规定,并与原合同内容相互补充。补充条款与原合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):_________日期:_________
乙方(签字/盖章):_________日期:_________
篇2
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方出售给乙方小产权房事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落于:_________,建筑面积为:_________平方米。
2.房屋类型为:_________,结构为:_________。
3.房屋内设施及装修情况:_________。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价为:_________元。
2.乙方选择以下第_________种方式支付房款:
(1)一次性支付:在合同签订后,乙方应一次性支付全部房款。
(2)分期付款:乙方应在合同签订后支付首付款,剩余款项在约定时间内分期支付。具体支付时间和金额如下:_________。
三、房屋交付及验收
1.甲方应在合同签订后尽快交付房屋,并保证房屋符合合同约定。
2.乙方应在收到房屋后进行验收,如发现房屋存在质量问题,应及时通知甲方并协商解决。
四、违约责任及赔偿
1.甲乙双方在合同履行过程中,如一方违约,应承担相应的违约责任。
2.因违约造成对方损失的,违约方应赔偿因此造成的损失。
五、其他约定事项
1.甲方应保证对所售房屋拥有完全的产权,如因产权问题导致乙方无法正常使用房屋,甲方应赔偿乙方的全部损失。
2.乙方应保证按照合同约定支付房款,如逾期支付
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