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成都太古里项目研究报告

目录

一、项目概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1项目背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1.1城市发展定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.1.2太古里品牌介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

1.1.3项目地理位置与规模．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

1.2项目目标与愿景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

1.2.1市场定位与目标客群．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

1.2.2项目功能与业态规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

1.2.3长期发展规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

二、市场分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

2.1市场需求分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.1.1目标市场概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

2.1.2消费者行为研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

2.1.3竞争态势评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

2.2市场机遇与挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

2.2.1市场趋势预测．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

2.2.2潜在市场机遇挖掘．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

2.2.3面临挑战及应对策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

三、项目定位与策划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

3.1项目定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

3.1.1客户群体定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

3.1.2产品与服务定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

3.1.3市场份额与竞争力分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

3.2项目策划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

3.2.1项目主题与形象设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

3.2.2商业模式与盈利方式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

3.2.3营销策略与推广方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

四、建筑设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

4.1总体设计理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

4.1.1环境融合与景观设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

4.1.2功能布局与流线组织．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

4.1.3结构安全与耐久性考虑．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

4.2具体建筑设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

4.2.1建筑风格与特色．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

4.2.2建筑材料与技术应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

4.2.3绿色建筑与节能设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

五、运营管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．