城镇土地开发和商品房借款合同协议书范本5篇.docx

城镇土地开发和商品房借款合同协议书范本5篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方城镇土地开发和商品房借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本协议项下的借款用于甲方在城镇进行的土地开发和商品房建设项目。乙方提供的贷款将主要用于满足甲方在项目开发过程中的资金需求。

二、借款金额与期限

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币______万元（大写：______万元整）的贷款。

2.借款期限：本协议项下的借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、利率与利息

1.利率：本协议项下的贷款利率为______%。

2.利息支付：甲方应按季度向乙方支付利息，利息计算公式为：利息=借款金额*利率/360*季度天数。甲方应在每个季度的第一天支付利息。

四、还款方式

1.甲方应按本协议约定的期限和方式向乙方偿还贷款本金和利息。

2.甲方在还款过程中，应优先偿还利息，然后再偿还本金。

3.甲方应在项目竣工后，将商品房销售回款优先用于偿还乙方的贷款本金和利息。

五、担保与保证

1.甲方应将其开发的商品房作为本协议项下贷款的担保。乙方有权在甲方未能按时还款时，对担保物进行处置以实现其债权。

2.甲方应保证其所开发的商品房具有合法合规的销售条件，并承诺在销售过程中遵守相关法律法规。如因甲方原因导宎商品房无法按时销售或存在其他纠纷，导致乙方无法按时收回贷款的，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方有义务对甲方的借款用途进行监督，确保借款资金专款专用。如乙方发现甲方将借款资金挪作他用或存在其他违规行为，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲方如未能按本协议约定的期限和方式向乙方偿还贷款本金和利息，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息；要求甲方支付违约金；对担保物进行处置以实现其债权等。

2.乙方如未能按本协议约定的期限和方式向甲方提供贷款，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：要求乙方立即提供贷款；要求乙方支付违约金等。

七、争议解决与法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，本协议其他部分的合法性、有效性及履行不受影响。

八、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方应在每个季度的第一天向甲方提供上一季度的贷款利息发票，以便甲方进行财务处理。

4.甲方应在项目竣工后，及时向乙方提供商品房销售回款的相关证明材料，以便乙方进行贷款本金的偿还。

5.本协议到期前，甲乙双方应就贷款的偿还和续借事宜进行协商。如双方同意续借，应签订新的借款合同；如双方不同意续借，则本协议到期时即行终止。

6.本协议终止时，甲方应按时偿还乙方的全部贷款本金和利息。如有剩余财产，应按照有关法律法规进行处置。如有亏损，应由甲方自行承担。

篇2

本合同协议书由以下双方签订：

甲方（出借方）：[XXXXX]银行

乙方（借款方）：[XXXXX]房地产开发有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方因城镇土地开发与商品房建设所需资金，向甲方申请借款事宜，达成如下协议：

第一条借款用途

乙方为进行城镇土地开发与商品房建设，向甲方申请借款。甲方同意提供借款，以支持乙方的合理资金需求。

第二条借款金额与期限

1.借款金额：甲方同意向乙方提供人民币XX万元的借款。

2.借款期限：借款期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

第三条利率与利息支付

1.利率：本合同项下借款的年利率为XX%。

2.利息支付：乙方应按季向甲方支付利息，每季度的第X日为付息日。

第四条还款方式

1.还款方式：乙方应按期偿还本合同项下的全部借款本金及利息。具体还款时间和金额如下：

-第X年：偿还借款本金的XX%，即