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建设用地预审、报批所需资料.pdfVIP

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天将降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身,行拂乱其所为。——《孟子》

建设用地预审、报批所需资料

第一篇:建设用地预审、报批所需资料

建设用地预审、报批所需资料

建设用地预审、报批所需资料

(一)、征用土地审批程序

一、由使用土地单位向规划国土资源局提出建设用地及建设项目

可行性预审申请。

二、规划国土资源局对建设项目可行性进行审查,向用地单位核

发《建设项目用地预审报告书》。

三、使用土地单位凭《建设项目用地预审报告书》向项目管理部

门和规划国土资源管理部门申请办理立项审批和规划许可手续。

四、用地单位持《建设项目用地预审报告书》立项批准文件以及

规划、环保等有关部门的意见和有关图件等材料向规划国土资源局提

出用地申请。

五、属于城市建设用地范围外的建设项目用地,由规划国土资源

局审查后拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、编制

建设项目用地呈报说明书;属于城市建设用地范围内的建设项目用地,

由规划国土资源局审查后拟订供地方案。属林地的要有林业部门的批

准资料。

六、经廉江市政府审核后报湛江市规划国土资源局审查,并报湛

江市政府审核。

七、报省国土资源厅审查,并报省政府批准(涉及占用基本农田

的,或占用耕地35公顷,其他土地70公顷的,报国务院批准)。

八、省批准后,由市政府对征用土地方案予以公告。

九、被征用土地的所有权人,使用权人到规划国土资源局办理征

地补偿登记。

十、规划国土资源局拟定征地补偿、安置方案、报市政府批准后

予以公告。

十一、自征地补偿安置方案批准之日起三个月内付清征用土地的

天将降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身,行拂乱其所为。——《孟子》

各项费用。

十二、规划国土资源局向用地单位颁发建设用地批准书。

十三、由规划国土资源局与土地使用者签订出让合同或核发国有

土地划拨决定书。(有合同样本)。

十四、土地使用者申请土地登记,领取建设用地批准书。

(二)、建设项目用地预审须提交的材料:

1、建设项目用地预审申请书;

2、建设项目用地预审申请表;

3、建设项目可行性报告或项目建议书;

4、建设项目用地现状图。

(三)、申请用地须提交的材料:

1、申请用地报告书二份;

2、规划国土资源管理部门核发的《用地规划许可证》复印件二份,

(但须提供原件核对)和选址蓝线座标图;

3、廉江市建设银行存款的资信证明书二份;

4、廉江市政府以上计划部门批准项目的立项批准文件二份(一份

原件、一份复印件);

5、廉江市工商管理部门批准颁发的营业执照复印件二份(但须提

供原件核对);

6、法人代表证明书、法人代表授权委托书各二份;

7、被委托人身份证复印件二份(但须提供原件核对);

8、1:500或1:1000的蓝色地形图二份;

9、重点项目、污染项目还必须提交可行性研究、环保部门评估意

见书和消防部门的意见书;(原件)‘

10、外资独资项目还须提交外商的身份证;(收复印件但须提供

原件核对)

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