2024年标准临时房屋租赁合同(二篇) .pdf

2024年标准临时房屋租赁合同

出租方：(甲方)住所地：

承租方：_____(乙方)

身份证号码：__________

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，依据《合同法》及现行的法

律、法规、政策，签定本协议，以约束双方严格履行。

一、合同定义

本合同为租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用、收

益，承租人支付租金的合同。

二、租赁物名称、数量

本合同约定的租赁物位于：_____，建筑面积约平方米。

三、租赁用途

承租人租赁用于合法经营商业项目。

四、租赁期限

本合同约定的租期为十年，即自____年____月____日至____年

____月____日止。

五、租金及支付方式

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本合同双方约定年租金元整，三年不涨租金，以后根据房地产租

赁行情调整。

支付方式：三年租金一次性付清，每年到期前二个月内一次性现

金支付次年租金。

其它：

六、本合同采用书面形式，其他以口头约定方式，不受本合同约

束。

七、出租人的义务

1、出租人应当按照约定的期限(即____年____月____日前)将租赁

物交付给承租人，并在租赁期间保持通电、通水。

2、出租人应当尽房屋基本维修义务，经营性装修由承租人承担。

3、出租人与承租人签订本合同后，有义务与现在其他的租赁户解

除租赁合同，并完善一切法律后果。

4、出租人保证对此租赁物具有出租的权利，因无权出租而产生的

法律后果由出租方承担。

八、承租人的义务

1、承租人应按约定的付款方式支付租金。

2、承租人自费进行经营性装修，并按相关部门安全要求装修。

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3、承租人应按约定的用途使用租赁物。

4、承租人自行承担水费、电费、卫生费及相关部门所要求缴纳的

各种税费。

5、承租人在承租期间应妥善保管、合法使用租赁物，如果保管不

善，违法使用而造成的租赁物毁损灭失的，应当全部赔偿。

6、承租人在承租期间不得转租。

九、租赁物的改善

经出租人同意，承租人可以对租赁物在不破坏房屋基础结构的情

况下进行改善或增设其他附属设施。不通知甲方的改动或增设所造成

的后果由乙方自行全部承担，对出租方造成的损失由承租人全部赔

偿。

十、租赁物的经营收益

承租方承租期间合法占有、使用租赁物所得收益，归承租人所

有，因经营所需各种证件及证件办理的费用由承租人自费办理。

十一、租金未支付、迟延支付或逾期不支付的后果

本合同签定生效后，承租人应按约定支付租金，无正当理由未支

付或迟延支付租金的，出租人有权要求承租人支付滞纳金。逾期____

个月不支付的，出租人可以单方收回房屋。

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十二、租赁物所有权变动的处理

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响本合同的效力。出

租人在租赁期间出售此房屋时，应在____个月内通知承租人，承租人

享有优先购买权。

十三、租赁物灭失的处理

因不可归责于承租人的原因，致使租赁物部分或全部灭失的，如

果部分灭失，承租人可以减租金;全部灭失的，承租人可以不支付租

金，因灭失而无法履行合同的，承租人可以解除合同。因可归责于承

租方的责任，其损失由承租方全部赔偿。

十四、租赁物的返还及续租

租赁期届满，承租人应当完整返还租赁物，不得对出租人出资建

设部分拆除。如果承租人愿意续租，承租人享有优先续租权。续租时

应提前一个月另行签定书面租赁合同，未签书面合同的视为不续租。

如果不续租，应在合同到期前将附属设施拆除归承租方所有，如到期

后仍未拆除的，视为承租方放弃其处理权，出租方有权对其进行处

理。

十五、违约责任

1、承租方未按约定的期限支付租金(本合同第五条)，承租方应

加付年租金的50﹪作为违约金，并继续履行合同，如不能履行则解除

合同。

第4