房地产抵押担保合同8篇.docx

房地产抵押担保合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

抵押权人（乙方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

债务人（丙方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

鉴于：

1.甲方与丙方存在债权债务关系，丙方需向甲方履行还款义务。

2.乙方为甲方的债权人，享有对甲方的债权。

3.甲方以其名下的房地产作为抵押物，为丙方向乙方提供担保。

为确保丙方履行还款义务，保障乙方的债权，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：[房地产名称]

2.抵押物所在地：[房地产地址]

3.抵押物面积：[房地产面积]

4.抵押物价值：[房地产价值]

二、抵押担保范围

1.本金：丙方应向乙方支付的借款本金。

2.利息：丙方应向乙方支付的借款利息。

3.违约金：如丙方违约，应向乙方支付的违约金。

4.损害赔偿金：因丙方违约给乙方造成损失的赔偿金。

5.实现债权的费用：乙方为实现债权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。

三、抵押登记

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押登记手续，以确保乙方对抵押物享有优先受偿权。

2.抵押登记所需费用由甲方承担。

四、抵押物保管与使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2.甲方不得擅自处分抵押物，如需处分，应事先取得乙方的同意。

3.抵押期间，乙方可合理使用抵押物，甲方不得干涉。

五、抵押物拍卖、变卖与清偿

1.如丙方到期未履行还款义务，乙方有权要求甲方拍卖、变卖抵押物以实现债权。

2.拍卖、变卖抵押物所得价款用于清偿丙方对乙方的债务，如有剩余价款，应返还给甲方。

3.如拍卖、变卖抵押物所得价款不足以清偿债务，乙方有权继续向丙方追偿。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.丙方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。同时，乙方有权要求甲方拍卖、变卖抵押物以实现债权。

七、其他约定事项

1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一处房地产，并同意将其抵押给乙方，作为对乙方的债务担保。乙方同意接受该房地产抵押，并承诺在甲方无法履行债务时，有权依法处置该房地产以实现其债权。为明确双方的权利和义务，特制定本房地产抵押担保合同。

第一条抵押房地产的基本情况

1.房地产名称：

2.房地产地址：

3.房地产面积：

4.房地产权证号：

5.房地产评估价值：

第二条抵押担保的债务

1.抵押担保的债务种类：

2.抵押担保的债务金额：

3.抵押担保的债务期限：

4.抵押担保的债务用途：

第三条抵押权的实现

1.甲方无法履行债务时，乙方有权依法处置该房地产以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等，处置所得价款优先用于偿还乙方的债务。

2.乙方在处置抵押房地产时，应确保不影响甲方的其他合法权益。如影响甲方其他合法权益，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.甲方在抵押期间内，如需对抵押房地产进行维护、保养等，应提前通知乙方，并承担相关费用。如甲方未提前通知乙方，导致乙方产生额外费用的，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

第四条抵押期限及续展

1.本合同项下的抵押期限为年，自合同签订之日起计算。

2.抵押期限届满后，如需续展，双方应签订新的抵押担保合同。如双方未签订新的抵押担保合同，且甲方仍未能履行债务的，乙