2025新商品房买卖合同示范文本征求意见统计表.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：市区街道号栋单元层号

1.2房屋结构：

1.3房屋面积：平方米

1.4房屋用途：

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：元

2.2乙方支付房价款方式如下：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将房价款全数支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起日内，向银行申请办理按揭贷款手续，并将房价款支付给甲方。

（3）其他方式：

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方在日内取得房屋所有权证书。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋，应按照的标准向乙方支付违约金。

4.2乙方未按约定时间支付房价款，应按照的标准向甲方支付违约金。

4.3双方其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋信息进行核实，可委托专业机构进行实地调查。

2.房价款支付：乙方应按照约定时间支付房价款，如逾期支付，应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金。解决办法：乙方应按时支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。

3.交付及产权登记：甲方应按约定时间交付符合交付条件的房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。如甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理产权登记，应承担违约责任。解决办法：双方可约定具体的交付及产权登记时间，并设立违约金条款。

4.违约责任：双方应按照合同约定承担违约责任。如双方在其他方面存在违约行为，也应按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。解决办法：明确约定违约责任及违约金标准，双方在履行合应注意遵守。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有明确的处理途径。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是我国调整城市房地产管理关系的基本法律，规定了房地产的开发、销售、交易、登记等方面的内容。

3.按揭贷款：是指购房人向银行申请贷款，用以支付购房款项的一种融资方式。

4.产权登记：是指将房屋所有权、土地使用权等权利记载于不动产登记簿的行为，是房屋所有权转移的法定程序。

5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。

6.仲裁：是指当事人依照仲裁协议，将其争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。

7.人民法院：是我国的司法机关，负责审理各类案件，包括民事、刑事、行政案件等。

应用场合：

1.新商品房买卖：适用于甲方作为开发商将其开发建设的新商品房出售给乙方作为买方的情况。

2.房屋交易：适用于各类房屋买卖交易