2025珠海市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

出租人：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

承租人：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如出租人同意续租，承租人愿意续租的，双方可签订新的租赁合同，续租期限、租金等事项由双方另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

3.3租赁期满后，承租人按合同约定退还房屋的，出租人应在扣除押金后，退还承租人剩余租金。

第四条押金

4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，承租人按合同约定退还房屋且无损坏的，出租人应在扣除应扣除的费用后，无息退还承租人押金。

第五条双方权利义务

5.1出租人应保证房屋符合租赁用途，具备基本生活设施，并按照约定交付承租人。

5.2承租人应合理使用房屋，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施。

5.3承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权益。

5.4出租人应承担房屋及公共设施的正常维修责任。

5.5承租人应承担租赁期间的水、电、煤气、通信等费用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：

承租人（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：如发现个人信息虚假，对方有权解除合同，并要求虚假信息提供方赔偿造成的损失。

2.房屋租赁期间，出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。解决办法：如出租人干涉承租人的正常生活和工作，承租人可以向人民法院提起诉讼，要求出租人停止侵权行为，并赔偿损失。

3.承租人应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。解决办法：如承租人损坏房屋及设施，应在收到出租人通知后7日内进行维修，或承担维修费用。

4.租赁期满后，承租人应按合同约定退还房屋。解决办法：如承租人未按约定退还房屋，出租人可以要求承租人支付逾期迁出违约金，每逾期一日，支付租金的1%作为违约金。

5.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

7.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。

8.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的司法解决方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。

2.短期或长期房屋租赁。

3.住宅或商业用途的房屋租赁。

4.房屋租赁涉及押金和租金支付条款。

5.需要明确双方权利义务和违约责任的情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许承租人饲养宠物，及相应的规定和限制。

2.维修责任：详细说明维修责任的划分，包括日常维护和大型维修。

3.变更条款：如合同一方需变更联系方式，应如何通知对方。

4.保险责任：双方是否需要购买相关保险，及保险责任的划分。