商铺租赁协议合同书8篇.docx

商铺租赁协议合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]，联系电话：[甲方电话号码]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名]，联系电话：[乙方电话号码]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺的事宜，达成如下协议：

一、协议内容

1.承租商铺：乙方承租甲方位于[商铺具体地址]的商铺，建筑面积为[商铺面积]平方米。

2.租赁期限：租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

3.租金及支付方式：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，支付方式为[支付方式]。

4.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，以确保租赁期间的行为规范。

5.房屋使用：乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变房屋结构或用途。

6.维修与保养：乙方应负责对商铺的维修和保养，确保房屋处于良好状态。

7.违约责任：如一方违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

二、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金。

（2）甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保房屋不被擅自改变结构或用途。

（3）甲方需保证商铺的产权清晰，无纠纷。

（4）甲方需为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方在租赁期内能够顺利进行经营活动。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。

（2）乙方需按时支付租金和保证金，确保租赁关系顺利进行。

（3）乙方需爱护商铺，不得擅自改变房屋结构或用途。

（4）乙方需遵守相关法律法规和规定，确保经营活动合法合规。

三、违约责任

1.若甲方违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若乙方违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。同时，乙方还需将商铺恢复原状，确保房屋结构不被破坏。

四、其他事项

1.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。双方需共同遵守合同条款，确保租赁关系顺利进行。

3.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止后，乙方需将商铺恢复原状，确保房屋结构不被破坏。同时，甲方需将保证金退还给乙方。

篇2

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有合法权利的商铺，现同意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺用于经营特定业务。为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经友好协商，特订立本商铺租赁协议合同书。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________，建筑面积____________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本协议自动终止。若乙方需继续租赁，应在租期届满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币（大写）。

2.支付方式：租金按______（如季度、半年、年等）支付一次，首次租金应在租赁期开始前的______天内支付。后续租金应在每个支付周期的第一天支付。

四、押金

1.乙方应在签署本协议时向甲方支付______元人民币（大写）作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本协议约定，押金应退还给乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权在押金中扣除相应违约金。

五、商铺使用

1.乙方仅可将租赁商铺用于经营______（经营范围），不得用于其他用途。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修或改造，须经甲方同意。

3.乙方应合理使用商铺及其设施，因乙方使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、甲方责任

1.甲方应保证出租的商铺权属清晰，无产