2024房屋的买卖合同书范本.docx

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2024房屋的买卖合同书范本

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于甲方拟出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，签订本房屋买卖合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_______的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

第二条房屋交易价格

2.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：

-第一期：合同签订之日起_______日内支付人民币_______元作为定金。

-第二期：房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付余款人民币_______元。

3.2乙方应将房款支付至甲方指定的以下账户：

-账户名：_______

-开户行：_______

-账号：_______

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______日内将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方在合同签订后_______日内办理房屋过户手续。

5.2过户所需税费由_______方承担。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证该房屋不存在任何权属争议，房屋结构安全，无重大质量问题。

6.2如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复。

第七条违约责任

7.1如乙方逾期支付房款，应按未付房款的_______%支付违约金。

7.2如甲方逾期交付房屋或房屋过户，应按交易价格的_______%支付违约金。

第八条免责条款

8.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

9.1双方因履行合同发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同草案，具体条款需根据实际情况调整，签字盖章前请咨询专业法律人士。）

由于篇幅限制，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。请确保在签订合同前，所有空白处均已填写完整，并由双方签字确认。正文结束即停止回答。

第十一条附件

11.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

-甲方的房屋所有权证明。

-房屋的平面图及照片。

-房屋设施设备清单。

-房屋交接单。

第十二条违约行为及认定

12.1乙方未按约定期限支付房款，视为违约行为。

12.2甲方未按约定期限交付房屋或办理过户手续，视为违约行为。

12.3违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。

第十三条法律名词及解释

13.1房屋买卖合同：指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的合同。

13.2不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

13.3违约金：指违约方根据合同约定需支付给守约方的一定金额，以补偿因违约造成的损失。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1乙方逾期支付房款，甲方可给予乙方一定的宽限期，但乙方需支付相应的违约金。

14.2甲方逾期交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

14.3双方在合同执行过程中遇到其他问题，应本着公平合理的原则协商解决。

第十五条所有应用场景

15.1本合同适用于以下应用场景：

-个人之间的房屋买卖。

-企业与个人之间的房屋买卖。

-企业之间的房屋买卖。

-其他合法的房屋买卖情形。

附件列表

附件一：甲方的房屋所有权证明。

附件二：房屋的平面图及照片。

附件三：房屋设施设备清单。

附件四：房屋交接单。

违约行为及认定

违约行为的认定应严格按照合同条款执行。例如，乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。甲方未履行交付房屋或办理过户手续的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

法律名词及解释

房屋买卖合同：是卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。

不可抗力：指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

违约金：指违约方需支付给守约方的一定金额，以补偿因违约造成的损失。

执行中遇到的问题及解决办法

在合同执行过