2024民间私人抵押房产借款合同.docx

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2024民间私人抵押房产借款合同

甲方（借款人）：_______________________

身份证号码：_________________________

联系电话：____________________________

乙方（出借人）：_______________________

身份证号码：_________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方因个人资金需求，愿意以其合法拥有的房产作为抵押，向乙方借款；乙方同意在甲方提供房产抵押的条件下向甲方提供借款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方协商一致，订立本合同：

第一条借款金额

1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______________________（￥_______）。

第二条借款期限

2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条借款利率及计息方式

3.1借款利率为年化_______%。

3.2计息方式为：_______（按月/按季/按年）计算。

第四条还款方式

4.1甲方选择以下第_______种还款方式：

(1)一次性还本付息；

(2)分期付息，到期一次性还本；

(3)分期等额本息还款；

(4)其他还款方式：_______。

第五条抵押物

5.1抵押物为甲方合法拥有的房产，具体信息如下：

房产坐落：_______；

产权证号：_______；

建筑面积：_______平方米；

抵押物价值：_______。

第六条抵押登记

6.1甲方应在本合同签订后_______日内，与乙方共同到房产所在地的房产管理部门办理抵押登记手续。

第七条抵押权的实现

7.1如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法申请实现抵押权，以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。

第八条提前还款

8.1甲方如需提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按照实际使用期限支付利息。

第九条逾期还款

9.1甲方逾期还款，应按未还款金额的_______%支付违约金。

第十条甲方声明与保证

10.1甲方声明抵押物为其合法所有，无任何权属争议。

10.2甲方保证在借款期间，不将抵押物转让、出租或再抵押给第三方。

第十一条乙方权利与义务

11.1乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。

11.2乙方应按合同约定及时足额向甲方提供借款。

第十二条合同变更与解除

12.1合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十三条违约责任

13.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并支付违约金。

第十四条争议解决

14.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条其他约定

15.1_______________________________

甲方签字：_______________________

日期：__________________________________

乙方签字：_______________________

日期：__________________________________

[正文结束]

第十六条合同生效

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十七条合同份数

17.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门备案一份。

第十八条附件效力

18.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十九条通知与送达

19.1双方履行合同过程中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。

第二十条法律适用

20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十一条补充条款

21.1对本合同的任何补充、修改和变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方签字：_______________________

乙方签字：_______________________

日期：________________________________

附件及其他补充说明

一、附件列表：

甲方身份证复印件。

房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、购房合同等。

抵押物评估报告。

房产抵押登记证明。

还款计划表。

利息计算方式说明。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定用途使用借款或未按期偿还借款本息，视为违约。

甲方擅自将抵押物转让、出租或再抵押给第三方，视为违约。

甲方提供虚假