2024版宁夏银川二手房买卖流程.docx

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2024版宁夏银川二手房买卖流程

合同编号：_______________

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码：_________________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码：_________________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为位于_______的房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，特订立本二手房买卖合同：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于_______的房屋出售给乙方，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为：_______。

1.2房屋的附属设施包括：_______。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______（￥_______元）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房款：_______。

3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______（￥_______元）。

3.3余款支付方式及期限为：_______。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续。

5.2产权过户所需的费用由_______方承担。

第六条税费承担

6.1双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

6.2具体税费项目及金额为：_______。

第七条违约责任

7.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方协商一致，可以变更或解除合同。

第九条争议解决

9.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_________________________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_________________________________

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条房屋现状确认

11.1乙方已对房屋现状进行了实地查看，并对该房屋的权属、设施、环境等无异议。

第十二条房屋交易保证

12.1甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，房屋权属清晰，无任何纠纷。

第十三条房屋维修及改造

13.1若房屋存在需要维修或改造的地方，甲方应于交易完成前完成必要的维修或改造。

第十四条房屋交接

14.1房屋交接时，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件及附属设施清单一并移交给乙方。

第十五条房屋风险转移

15.1自房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至乙方。

第十六条合同生效

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十七条合同的解释权

17.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，双方应协商解决。

第十八条通知与送达

18.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

18.2通知应送达至合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。

第十九条附加条款

19.1双方可以根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。

第二十条法律适用

20.1本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。

第二十一条保密条款

21.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密及个人隐私予以保密。

甲方（签字）：_______________________

日期：_________________________________

乙方（签字）：_______________________

日期：___