2025房屋委托交易合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：；

1.3房屋所有权证号：；

1.4房屋性质：；

1.5其他特殊情况：。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。

第三条付款及交付

3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应于收到全部房款之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.3交付房屋时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

4.2本合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

第五条争议解决

5.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人士等需由其监护人或法定代理人代为签订。

解决办法：要求提供身份证明、监护人或法定代理人的授权文件。

2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于面积、结构、所有权状况等。

解决办法：双方可委托具有资质的中介机构进行房屋实地查看，核实相关信息。

3.交易价格需明确，如有贷款需求，应明确贷款金额、利率、还款方式等。

解决办法：在合同中列明贷款相关条款，并明确贷款条件及可能的费用。

4.定金及付款时间、方式应明确，定金返还条件及时间应约定清楚。

解决办法：在合同中详细列明定金支付、返还的条件、时间及方式。

5.交付房屋及过户手续的时间、流程应明确。

解决办法：约定具体的交付时间、过户流程及双方的责任和义务。

6.违约责任应明确，包括违约金数额及计算方式。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金的计算方式。

7.合同的争议解决方式应明确，包括诉讼或仲裁的选择。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼或仲裁。

涉及的法律名词及名词解释：

2.未成年人：指未满18周岁的自然人。

3.精神障碍人士：指因精神疾病、精神残疾等导致不能完全辨认或者不能完全控制自己行为的人。

4.监护人：指对未成年人、精神障碍人士等无民事行为能力或者限制民事行为能力人的人身、财产及其他合法权益负有保护责任的人。

5.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力或者限制民事行为能力人行使民事权利、履行民事义务的人。

6.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

7.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和一定程度上的收益和处分的权利。

8.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

9.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。

10.诉讼：指当事人