教育机构校园物业服务合同.docx

《教育机构校园物业服务合同》

甲方（教育机构）：

名称：[教育机构全称]

法定代表人：[机构法人姓名]

地址：[校园地址]

联系电话：[机构电话]

乙方（物业服务企业）：

名称：[物业公司全称]

法定代表人：[公司法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

鉴于甲方需要专业的物业服务来维护校园的正常秩序和良好环境，乙方具备提供相应物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就校园物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.校园环境卫生管理

负责校园内公共区域（包括教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂、校园道路、广场、绿化带等）的日常清洁卫生工作，包括但不限于清扫地面、擦拭门窗玻璃、清洁卫生间、清理垃圾桶、定期消毒杀菌等，确保校园环境整洁、卫生，符合国家卫生标准和教育机构的环境卫生要求。

根据校园实际情况制定合理的清洁工作计划和流程，合理安排清洁人员和清洁时间，保证清洁工作的高效、有序进行。

及时清理校园内的垃圾和废弃物，定期对垃圾存放点进行清理和消毒，确保垃圾清运及时、无异味，防止滋生蚊虫、细菌等有害生物。

在特殊时期（如传染病流行期间、大型活动期间等），按照甲方的要求加强环境卫生管理措施，增加清洁消毒频次，确保校园环境安全。

2.校园安全保卫服务

负责校园的安全保卫工作，包括但不限于设立门岗、巡逻岗、监控室等安保岗位，配备专业的安保人员，制定完善的安保制度和应急预案，确保校园师生的人身安全和财产安全，维护校园的正常教学秩序和生活秩序。

安保人员应24小时值班值守，严格执行门禁制度，对出入校园的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入校园，对可疑人员和物品进行排查和处理，必要时及时报警。

定期对校园进行巡逻，巡逻范围包括校园内的各个区域，重点加强对教学楼、学生宿舍、食堂等人员密集场所和重要部位的巡逻力度，及时发现和处理安全隐患，如门窗未锁、水电设施故障、消防通道堵塞等，并做好巡逻记录。

负责校园监控系统的日常运行和维护，确保监控设备正常运行，监控画面清晰，存储时间符合相关规定要求，及时发现和处理监控区域内的异常情况，并配合公安机关进行调查取证工作。

协助甲方开展安全教育活动，提高师生的安全意识和自我防范能力，如组织安全知识讲座、消防演练等。

3.校园设施设备维护与管理

负责校园内公共设施设备（包括但不限于水电设施、照明设备、电梯、空调系统、消防设备、教学设备、体育设施等）的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行，满足校园教学、生活和办公的需要。

根据设施设备的使用情况和维护要求，制定详细的维护保养计划和方案，建立设施设备档案，记录设施设备的运行状况、维护保养情况和维修记录等信息，定期对设施设备进行巡检，及时发现并处理设施设备的故障和隐患，确保设施设备的完好率达到[具体百分比]以上。

对于突发的设施设备故障，乙方应在接到报修通知后的[具体时间]内到达现场进行抢修，确保在最短时间内恢复设施设备的正常运行。对于需要更换零部件或进行大型维修的设施设备，乙方应及时向甲方报告，并提供详细的维修方案和预算，经甲方同意后组织实施。

协助甲方做好设施设备的更新改造工作，提供技术支持和建议，参与设施设备的选型、采购和安装调试等工作，确保新设施设备的质量和性能符合要求。

负责校园内公共区域的水电费用的代收代缴工作，定期对水电表进行抄表统计，并按照甲方规定的时间和方式向甲方提交水电费用明细报表，确保水电费用的收缴准确、及时。

4.校园绿化养护服务

负责校园内绿化区域（包括草坪、花坛、树木等）的日常养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治、除草、补植等，确保校园绿化景观优美，植物生长茂盛，绿化覆盖率达到[具体百分比]以上，符合国家园林城市标准和教育机构的绿化规划要求。

根据不同季节和植物生长特点，制定科学合理的绿化养护计划和方案，合理安排养护人员和养护时间，采用先进的养护技术和方法，提高绿化养护工作的质量和效率。

定期对绿化植物进行修剪整形，保持植物的形态美观，及时清理绿化区域内的枯枝落叶和杂草，保持绿化区域整洁卫生，防止病虫害滋生和蔓延。

负责绿化植物的病虫害防治工作，采用绿色环保的防治方法，定期对植物进行病虫害监测和防治，及时发现和处理病虫害问题，确保绿化植物的健康生长，避免因病虫害对校园环境和师生健康造成影响。

协助甲方做好校园绿化的规划和设计工作，根据校园的整体布局和功能需求，提出合理的绿化建议和方案，不断优化校园绿化景观效果。

二、服务期限

本合同服务期