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1+x新居住经济服务中级练习题与参考答案

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.房地产佣金的性质是劳动收入、（）和风险收入的综合体。

A、地产收入

B、投资利润

C、服务收入

D、经营收入

正确答案：D

2.同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价（），买方实付价（），正常负担价（）。

A、最高，最低，居中

B、最低，居中，最高

C、最低，最高，居中

D、最高，居中，最低

正确答案：C

3.顾客满意度按七级态度等级进行量化时，“很不满意”等级通常计为（）分。

A、2

B、3

C、0

D、1

正确答案：D

4.用户想在线上了解房源装修后的效果，可利用（）。

A、VR看房

B、VR带看

C、AI讲房

D、未来家

正确答案：D

5.媒体选择与（）创作、确定推出方式是分头进行的，但必须与广告媒体匹配。

A、广告文本

B、竞争对手

C、目标市场

D、推广主题

正确答案：A

6.在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税为（）。

A、差额扣除相关费用后的20%～50%

B、差额扣除相关费用后的30%～65%

C、差额扣除相关费用后的20%～40%

D、差额扣除相关费用后的30%～60%

正确答案：D

7.为保证采光，卧室、起居室的窗户面积一般不应小于地板面积的（），但不宜过大，否则能耗较高。

A、五分之一

B、六分之一

C、八分之一

D、七分之一

正确答案：D

8.将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的（）。

A、成交难易

B、坐落位置

C、业主报价

D、物业服务

正确答案：A

9.房地产经纪机构是指依法设立，并按规定在所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构及其（）。

A、并排机构

B、并立机构

C、分支机构

D、分立机构

正确答案：C

10.某教育文化用地按土地法定最高出让年限取得土地使用权，则取得该土地使用权的使用年限是（）年。

A、50

B、30

C、40

D、70

正确答案：A

11.供家庭和个人居住使用的房地产是（），包括住宅和集体宿舍。

A、办公房地产

B、旅馆房地产

C、餐饮房地产

D、居住房地产

正确答案：D

12.出售房地产时公开标出的要价，上述名词解释指的是（）。

A、市场价格

B、成交价格

C、单位价格

D、挂牌价格

正确答案：D

13.希望东西价钱便宜，质量又好的意思是（）心理。

A、对轮番涨价的恐慌心理

B、价格预期心理

C、物美价廉心理

D、价格定型心理

正确答案：C

14.下列不属于发展房地产经纪业的现实意义的是（）。

A、能促进人民居住生活水平的提高

B、有助于房地产市场的活跃和兴旺

C、有助于住房制度改革的继续深化

D、有利于房地产行业快速的持续发展

正确答案：D

15.在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税如不提供购入发票按总价的（）计算。

A、0.01

B、0.03

C、0.02

D、0.04

正确答案：B

16.客户满意度调查中最常用的调查方法是（）。

A、电话调查

B、深度访谈

C、投诉系统

D、问卷调查

正确答案：A

17.已经存在的车贷房贷还款额超过月收入（），会被银行认定为负债过高。

A、0.6

B、0.3

C、0.5

D、0.4

正确答案：C

18.发布虚假广告，违法所得在（）万元以上，构成虚假广告罪。

A、15

B、10

C、5

D、20

正确答案：B

19.下列选项中，不是常见的室内装饰装修风格的是（）。

A、统一风格

B、自然风格

C、传统风格

D、现代风格

正确答案：A

20.房源客源匹配时需要对以下信息进行搜索：①利用贝壳找房技术，根据客户需求自动匹配和推荐房源；②在所在门店信息中搜索；③在经纪人本人记忆中搜索房源；④在本公司记录信息库中搜索，请问匹配时对信息的搜索顺序为（）。

A、①②③④

B、③②④①

C、③④②①

D、①③②④

正确答案：B

21.为保证采光，卧室、起居室的窗户面积一般不应小于地板面积的（），但不宜过大，否则能耗较高。

A、44205

B、44204

C、44203

D、44206

正确答案：C

22.在房地产抵押贷款业务中，如果购房者首付款比例增加，贷款额比例降低，则（）。

A、放贷者风险变小

B、放贷者风险不变

C、放贷者风险增加

D、不影响借款人的积极性

正确答案：A

23.关于报价下列说法错误的是（）。

A、以房源报价为上限，设置一个出价浮动空间。浮动空间有多大，主要看客户购房的急迫度等原因

B、如果客户想尽快拿到房子，那么出价可以少计较，或者干脆接受房源价格

C、如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以上浮，等待成交机会

D、如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以下浮，等待成交机会

正确答案：C

24.下列不需要准备的贷款资料是（）。

A、户口本

B、收入证明

C、身份证

D、荣誉证书

正确