山西省土地买卖合同范本.docxVIP

山西省土地买卖合同范本

1.甲方（买方）：

名称：山西省XX房地产开发有限公司

地址：山西省太原市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：山西省太原市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）

2.乙方（卖方）：

名称：山西省XX土地储备中心

地址：山西省太原市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：山西省太原市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为依法设立并合法存续的房地产开发企业，具备房地产开发的资质和条件，有意购买乙方所持有的土地使用权；乙方为依法设立并合法存续的土地储备中心，拥有符合国家规定的土地使用权出让资质，并愿意出售所持有的土地使用权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方土地使用权一事达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.1乙方所持有的土地使用权位于山西省太原市XX区，宗地编号为XX，土地使用权面积为XX平方米。

1.2甲方具备房地产开发所需的资金、技术、管理等方面的条件，有意购买上述土地使用权，进行房地产开发。

1.3乙方同意将上述土地使用权出售给甲方，并保证所提供的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.4双方同意按照国家有关法律法规和政策规定，遵循公平、公正、公开的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。

二、合同标的

甲方购买乙方持有的土地使用权，宗地编号为XX，土地使用权面积为XX平方米。

三、合同价格与支付条件

双方同意按照本合同约定的价格和支付方式，完成土地使用权的交易。

四、履行期限

双方应按照本合同的约定，在合同生效后，按照约定的期限完成土地使用权过户等相关手续。

五、双方权利与义务

双方应按照本合同约定，履行各自的义务，行使各自的权利。

六、违约责任

双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，应根据国家法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、签署

双方于合同签订日期在山西省太原市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）签署本合同。

甲方（买方）：山西省XX房地产开发有限公司

乙方（卖方）：山西省XX土地储备中心

法定代表人/负责人：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于山西省太原市XX区的土地使用权，宗地编号为XX，土地使用权面积为XX平方米，以进行房地产开发。具体内容包括但不限于土地使用权的转让、过户、开发建设、土地使用权证的办理等相关事项。

第二条定义

1.土地使用权：指乙方依法拥有并有权处置的位于山西省太原市XX区，宗地编号为XX的土地使用权。

2.甲方项目：指甲方在取得土地使用权后，按照国家法律法规和城市规划要求，在该土地上进行的房地产开发项目。

3.合同价格：指甲方购买乙方土地使用权的费用，包括土地出让金及相关税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方持有的土地使用权，并依法进行房地产开发。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付土地使用权转让费用。

3.甲方应按照国家法律法规和城市规划要求，办理土地使用权过户手续，并承担相应的税费。

4.甲方应保证在开发过程中遵守国家环境保护、安全生产等相关规定，确保项目质量。

5.甲方有权要求乙方提供土地使用权合法、有效的证明文件，以及协助甲方办理土地使用权过户等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，向甲方出售土地使用权，并收取相应的土地使用权转让费用。

2.乙方应保证所出售的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.乙方应向甲方提供土地使用权合法、有效的证明文件，并协助甲方办理土地使用权过户等相关手续。

4.乙方应在合同约定的期限内，将土地使用权过户至甲方名下，并承担相应的过户费用。

5.乙方应告知甲方土地使用权现状，包括但不限于土地性质、使用年限、规划条件等。

6.乙方有权要求甲方按照国家法律法规和合同约定，按时支付土地使用权转让费用。

双方在履行本合同过程中，应严格遵循国家法律法规，履行各自的义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权转让价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括土地出让金及相关税费。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付土地使用权转让费