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屏南县二手房买卖合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：屏南县XX置业有限公司
地址：屏南县XX街道XX号
法定代表人：张三
联系方式：0593-xxxxxxx
2.合同简介：
鉴于甲方作为从事房地产开发的合法企业，拥有位于屏南县范围内的二手房资源；乙方作为购房需求方，有意向购买甲方所拥有的二手房，为实现双方利益，经充分协商，特订立本合同。
本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守以下条款。
一、甲方声明与保证
1.甲方保证其对出售的二手房拥有合法所有权，不存在任何权属争议、债权债务纠纷等法律问题。
2.甲方保证所提供的房屋资料真实、完整、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。
3.甲方承诺在合同签订前，已如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用年限、配套设施等。
二、乙方声明与保证
1.乙方保证其购买房屋的行为符合我国法律法规的规定，具有完全民事行为能力。
2.乙方承诺在购买房屋过程中，遵守国家有关房地产市场的政策、法规，不得进行炒房、投机等违法活动。
3.乙方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并对房屋的现状表示认可。
三、双方权利与义务
（具体内容见后续条款）
四、价格与支付条件
（具体内容见后续条款）
五、履行期限
（具体内容见后续条款）
六、违约责任
（具体内容见后续条款）
七、不可抗力
（具体内容见后续条款）
八、争议解决
（具体内容见后续条款）
九、其他条款
（具体内容见后续条款）
十、附则
（具体内容见后续条款）
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。
特此声明。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人/负责人：
法定代表人/负责人：
签订日期：年月日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的位于屏南县的二手房，乙方支付相应的购房款并取得房屋的所有权。具体内容包括但不限于房屋的买卖、产权过户、价款支付、交付使用等与本次二手房买卖相关的各项事宜。
第二条定义
1.二手房：指已有人使用过，位于屏南县范围内，具有独立厨卫设施，可供居住的成套住宅。
2.房屋所有权证：指甲方持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。
3.土地使用权证：指甲方持有的，证明其对房屋所占用的土地拥有使用权的法律文件。
4.产权过户：指甲方将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的过程。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件向乙方出售二手房。
2.甲方应在本合同签订后，及时提供房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，协助乙方办理产权过户手续。
3.甲方应保证房屋在交付时符合居住条件，无漏水、裂缝等严重影响居住的质量问题。
4.甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋及有关证件交付给乙方。
5.甲方应承担因房屋本身存在的质量问题而导致的维修责任。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买甲方所拥有的二手房。
2.乙方应在本合同签订后，按照约定的时间和金额向甲方支付购房款。
3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的身份证明等资料。
4.乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，合理使用和维护房屋及附属设施。
5.乙方有权在房屋交付时，对房屋的质量、配套设施等进行检查，如发现问题，有权要求甲方在合理期限内予以修复。
（注：以上内容仅为示例，具体条款应根据实际情况进行调整。）
第四条价格与支付条件
双方经协商一致，确定二手房的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：
1.乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.乙方应在产权过户手续办理完毕后【】日内，向甲方支付剩余购房款人民币【】元整（大写：【】元整）。
3.支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后【】日内出具相应收据。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。
2.甲方应在合同生效后【】日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关资料提交给乙方，协助办理产权过户手续。
3.乙方应在合同生效后【】日内，支付购房定金；产权过户手续办理完毕后【】日内，支付剩余购房款。
4.产权过户手续应在合同生效后【】个月内完成。
第五条违约责任
一、甲方违约情形及后果
1.甲方未能按照合同约定时间和条件将房屋及有关证件交付给乙方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。
2.甲方提供的房屋及证件存在权属争议、债权债务纠纷等法律问题的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已支付的购房定金。
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