2024年成都市前期物业管理服务合同格式版(二篇) .pdf

2024年成都市前期物业管理服务合同格式版

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，

受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致

的，可向当地物业管理主管部门咨询。

2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售

的房屋。

本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非

自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空

白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内

容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文

字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签

订。

6、对合同文本【_____】中选择内容、空格部位填写及其他需要

删除或添加的内容，双方应当协商确定。【_____】中选择内容，以划

√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格

部位打_____，以示删除。

7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的

有关证书、证明文件。

8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。

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2024年成都市前期物业管理服务合同格式版（二）

前期物业管理服务合同

第一章总则

第一条合同双方

本合同由以下双方签订：

甲方：______________________(以下简称“业主委员会”)

地址：____________________

乙方：______________________(以下简称“物业公司”)

地址：____________________

第二条合同目的

为规范甲方现有物业的管理服务，促进物业共同利益的实现，保

障住户的权益和利益，甲乙双方根据相关法律法规的规定，本着互利

互助的原则，达成以下协议。

第三条合同期限

本合同自__________年__________月__________日起生效，至

__________年__________月__________日止。

第四条服务范围

1.甲方授权乙方负责管理和维护甲方物业的公共区域及设施，包

括但不限于楼道、电梯、停车场、绿化带、游泳池等。

2.乙方负责对住户的投诉进行解决，同时协助解决业主之间的纠

纷和争议。

3.乙方负责监督、指导物业保洁、保安、绿化、维修等相关工

作，并定期向甲方提供工作报告和管理建议。

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4.乙方负责组织居民活动、社区文化建设等。

第五条服务质量

1.乙方必须按照相关标准和规范，提供优质、高效的物业管理服

务。

2.乙方应按照甲方要求，及时修复和维护物业公共设施和设备，

确保其正常运行。

3.乙方应及时处理住户的投诉，解决纠纷和争议。

4.乙方应组织居民活动和社区文化建设，提高小区居民的生活质

量。

第六条服务费用

甲方按照乙方提供的服务标准和服务内容，向乙方支付服务费

用。具体费用由双方协商确定，并在合同附件中标明。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，可通过友好协商解决。

如协商不成，可依法向当地有关部门申请调解或仲裁。

第八条合同变更和解除

1.本合同经双方协商一致，可以进行变更。

2.若本合同履行过程中出现重大违约行为，严重影响物业服务质

量时，受损害的一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

第九条合同解除及终止

1.本合同期满后，若双方协议续签，可继续履行本合同。如不续

签，本合同自动解除。

2.本合同履行期间，任何一方均可在提前一个月书面通知对方的

情况下，解除本合同。但应赔偿对方由此产生的经济损失。