宅基地兼房产租赁合同5篇.docx

宅基地兼房产租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其宅基地及房产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将其拥有的宅基地及房产出租给乙方，具体为：宅基地位于，面积为平方米，房产位于，面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的宅基地及房产拥有完全的产权，并承诺在租赁期间内保持其产权的合法性。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将所租赁的宅基地及房产返还给甲方，并保证其处于良好的使用状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元，其中宅基地租金为元，房产租金为元。

2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付全部租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁用途及约定

1.乙方可以将租赁的宅基地及房产用于居住、生产、经营等合法用途，但不得擅自改变其使用性质。

2.乙方在租赁期间内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方应爱护所租赁的宅基地及房产，保证其在租赁期间内处于良好的使用状态。如因乙方的过错导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.如甲方未按时交付租赁物或者交付的租赁物不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据乙方的实际损失确定。

2.如乙方未按时支付租金或者违反法律法规，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据甲方的实际损失确定。

六、争议解决方式及管辖法院

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。如因本合同产生的纠纷或者争议，适用中华人民共和国法律进行审理。

七、其他约定事项及生效条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在本合同的履行过程中应当遵守诚实信用原则，履行通知、协助等义务。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

篇2

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：*，身份证号码：*。

承租方（以下简称“乙方”）：*，身份证号码：*。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其宅基地及房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方宅基地及房产一事，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

甲方同意将其位于*的宅基地及房产（具体面积、位置以附件一所示）租赁给乙方使用。乙方承租该宅基地及房产的用途为*。

第二条租赁期限

1.租赁期限为*年，自*年*月*日起至*年*月*日止。

2.租赁期满，乙方应将宅基地及房产归还甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币*元（大写：*元整），乙方应于签订本合同之日起一次性支付给甲方。

2.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条维修保养

1.租赁期间，宅基地及房产的维修保养费用由乙方承担。乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全。

2.因维修保养需要停用宅基地及房产的，乙方应提前通知甲方，并尽可能减少对甲方正常生产生活的影响。

第五条合同解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）不按照约定用途使用宅基地及房产的；

（2）不按时支付租金的；

（3）不履行维修保养义务的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）不履行维修保养义务的；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用的。

4.合同解除后，乙方应在