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婚前房产协议书范本简易模板7篇

篇1

婚前房产协议书

甲方：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX。

乙方：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX。

一、房产情况

1.甲方婚前拥有一套房产，位于XXXXXX，建筑面积XXXX平方米，产权证编号为XXXXXX。

2.乙方婚前拥有一套房产，位于XXXXXX，建筑面积XXXX平方米，产权证编号为XXXXXX。

二、房产归属

1.甲方婚前房产归甲方个人所有，与乙方无关。甲方有权处置该房产，包括但不限于出售、抵押等。

2.乙方婚前房产归乙方个人所有，与甲方无关。乙方有权处置该房产，包括但不限于出售、抵押等。

三、婚后房产

1.婚后双方共同购买的房产，无论登记在谁的名下，均属于双方共同所有。双方应共同承担购房款项、装修费用等相关费用，并按照各自的经济状况和贡献程度享有相应的产权比例。具体比例可由双方协商确定，并可在房产证上注明。

2.婚后一方以个人名义购买的房产，原则上归该方所有。但若另一方有证据证明该房产的购买与双方共同生活有关，且实际参与了购房款项的支付或者装修等事宜，则该房产应视为双方共同所有。具体比例可由双方协商确定，并可在房产证上注明。

四、房产增值

1.甲方婚前房产在婚后产生的增值部分，归甲方所有，与乙方无关。

2.乙方婚前房产在婚后产生的增值部分，归乙方所有，与甲方无关。

3.婚后双方共同购买的房产在持有期间产生的增值部分，双方应按照各自享有的产权比例进行分配。具体分配方式可由双方协商确定。

五、贷款与债务

1.甲方婚前房产的贷款及债务由甲方自行承担，与乙方无关。

2.乙方婚前房产的贷款及债务由乙方自行承担，与甲方无关。

3.婚后双方共同购买的房产的贷款及债务，由双方共同承担。具体分担方式可由双方协商确定。

六、其他事项

1.本协议所涉及的房产均应依法办理产权登记手续，确保产权清晰、完整。

2.双方应在本协议签订后及时办理相关房产的过户手续，确保各自权益得到保障。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字之日起生效。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

婚前房产协议书

甲方：[男方姓名]，身份证号码：[男方身份证号码]

乙方：[女方姓名]，身份证号码：[女方身份证号码]

为了明确双方在婚前房产方面的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方的自愿原则，经协商一致，特订立本婚前房产协议书。

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有位于[具体地址]的房产，建筑面积[建筑面积]平方米，已取得房屋所有权证书，证书编号为[房屋所有权证书编号]。

1.2乙方拥有位于[具体地址]的房产，建筑面积[建筑面积]平方米，已取得房屋所有权证书，证书编号为[房屋所有权证书编号]。

第二条房产权益分配

2.1甲方将其名下的房产分配给双方共同所有，乙方将其名下的房产分配给双方共同所有。

2.2双方共同所有的房产，甲方和乙方各占50%的产权份额。

2.3双方在共同所有的房产中，享有平等的占有、使用、收益和处分权。

第三条房产管理

3.1在双方共同所有的房产中，甲方和乙方应当共同协商，制定管理措施，确保房产的安全和完好。

3.2双方应当共同承担房产的日常维护、维修和保养费用。具体费用分担比例，由双方协商确定。

3.3双方应当共同决定房产的出租、出借和出售等重大事项，并签订相关合同或协议，明确双方的权利和义务。

第四条房产增值处理

4.1在双方共同所有的房产中，因市场原因或其他因素导致房产增值的，甲方和乙方应当按照各自产权份额的比例分享增值部分。

4.2如果一方需要使用增值部分的资金，应当提前告知另一方，并取得另一方的同意。

4.3双方应当共同制定房产增值的管理和使用计划，确保增值部分的合理使用和保管。

第五条违约责任

5.1如果一方违反本协议的约定，侵害另一方的合法权益，应当承担相应的违约责任。

5.2具体违约责任的承担方式，由双方协商确定，可以包括但不限于赔偿损失、支付违约金