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小区招聘合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责管理和服务于XX小区的全体业主，为提高小区的管理水平和服务质量，甲方拟对外招聘专业的物业管理服务公司，以实现小区的和谐、安全、环保和便捷。乙方作为一家具有丰富物业管理经验的公司，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为小区业主委员会，代表全体业主行使物业管理权和监督权，负责小区内的物业管理事务。

2.乙方具备我国物业管理相关资质，具备为甲方提供专业物业管理服务的能力。

3.双方均认同物业管理的基本原则和目标，即提高小区的管理水平和服务质量，为业主创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。

二、合作内容

1.乙方根据甲方的委托，全面负责XX小区的物业管理，包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、车辆管理等。

2.甲方应向乙方支付相应的物业管理费，具体金额和支付方式详见本合同价格与支付条件部分。

3.双方应严格遵守我国相关法律法规，确保物业管理活动的合法合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX小区的物业管理服务水平，提升小区居民的生活质量，营造和谐、安全、环保、便捷的小区环境。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、车辆管理等日常物业管理服务。

2.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和评估。

3.双方共同推动小区内各项规章制度的建立和完善，提高小区的整体管理水平。

第二条定义

为保证本合同的清晰明了，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.物业管理费：指甲方根据本合同约定向乙方支付的各项费用，用于乙方提供物业管理服务。

2.公共设施设备：指甲方所属小区内的共用设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设施等。

3.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的与小区物业管理相关的一切服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，确保小区的正常运行和居民生活品质。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评估，并根据合同约定对乙方进行奖惩。

（3）甲方有权根据实际情况调整物业管理费，但需提前通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定及时足额支付物业管理费。

（2）甲方应向乙方提供必要的物业管理所需资料和条件，协助乙方开展工作。

（3）甲方应遵守小区内各项规章制度，维护小区的和谐稳定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据本合同约定收取甲方支付的物业管理费。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理所需资料和条件。

（3）乙方有权对违反小区规章制度的行为进行处理。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和评估。

（3）乙方应负责小区内公共设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。

（4）乙方应建立健全小区内的安全保卫制度，维护小区的安全稳定。

（5）乙方应遵守我国相关法律法规，确保物业管理活动的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费：甲方应按照每月每平方米人民币XX元的标准向乙方支付物业管理费。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付物业管理费，乙方提供正规发票。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前将当月物业管理费支付至乙方指定账户。

4.价格调整：如遇市场行情变化、政策调整等因素影响，双方可协商调整物业管理费，调整后的费用自双方达成一致之日起生效。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。

2.合同到期前三个月，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为三年。

3.任何关键时间节点，如费用支付、服务报告等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付物业管理费的，应按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供物业管理所需资料和条件的，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反小区规章制度，影