2025二手房买卖合同简单的范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

鉴于：

1.甲方为出售房屋的所有权人；

2.乙方为购买该房屋的买受人。

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为。

第二条房屋买卖价格

2.1甲、乙双方确认，该房屋的总成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在签订本合向甲方支付人民币元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲、乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分批向甲方支付购房款。具体付款方式如下：

（1）乙方在签订本合支付定金人民币元；

（2）自本合同签订之日起个工作日内，支付购房款人民币元；

（3）剩余购房款人民币元，在办理房屋过户手续后支付。

4.2甲方应按照本合同约定的付款时间，及时接受乙方支付的购房款。

第五条合同的履行与违约责任

5.1甲、乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：

注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况等。

解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋相关权属证明文件，并对房屋进行实地查看。如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。

2.定金及付款问题：

注意事项：定金及购房款的支付时间、金额应严格按照合同约定执行。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付定金及购房款，甲方应及时接受。如一方未按约定履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

3.房屋交付及过户问题：

注意事项：甲方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，并配合乙方办理过户手续。

解决办法：双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应责任。

4.合同履行及违约责任问题：

注意事项：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方也可通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照合同约定一方支付给对方的金钱。

3.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的金钱。

4.过户：指将不动产所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.赔偿损失：指一方因违约行为导致另一方遭受的损失，违约方应予以赔偿。

7.争议