个人居住自住住房承租协议8篇.docx

个人居住自住住房承租协议8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的个人居住自住住房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等生活设施，具体清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________），租金总额为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.乙方应在租赁期满前_________个月向甲方支付下一年的租金。若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的日计千分之五向甲方支付违约金。

3.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户，具体信息如下：

-银行名称：_________银行

-账户名称：_________

-账号：_________

四、租赁押金及保证金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁押金人民币（大写）_________元整（￥_________）。租赁期满后，甲方应在扣除可能存在的违约金和赔偿金后退还乙方押金。

2.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用。若乙方未按时缴纳上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

3.乙方在租赁期间应爱护房屋及其内部设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方过错导致房屋结构损坏或设施损坏，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其内部设施，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

2.乙方在租赁期间应对房屋及其内部设施进行妥善维护和管理。如因乙方过错导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。

3.如遇房屋结构损坏或设施损坏，甲方应及时进行修缮。修缮费用由甲方承担。但如因乙方过错导致损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

-乙方未按时支付租金的；

-乙方未按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用的；

-乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋设施的；

-乙方将房屋转租、转借或用于非法用途的。

2.违约金的计算方式如下：

-对于未按时支付租金的违约行为，违约金按逾期支付金额的日计千分之五计算；

-对于未按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用的违约行为，违约金按逾期缴纳金额的日计千分之五计算；

-对于擅自改动房屋结构或损坏房屋设施的违约行为，违约金按损坏物品市场价的百分之五十计算；

-对于将房屋转租、转借或用于非法用途的违约行为，违约金按年租金的百分之五十计算。

3.赔偿标准如下：

-因乙方过错导致房屋结构损坏或设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为损坏物品市场价的百分之七十；

-因甲方过错导致房屋结构损坏或设施损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为损坏物品市场价的百分之三十。

七、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议受中华人民共和国法律管辖。甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应提交给有管辖权的人民法院审理。如双方协商选择其他争议解决方式或管辖法院，应在本协议中明确约定。

3.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。如因争议导致本协议无法继续履行或无法全面履行的，双方应协商终止本协议或解除本协议。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人